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機(jī)械社區(qū)

標(biāo)題: 都來(lái)聊聊:買地自己蓋房子好還是買商品房好 [打印本頁(yè)]

作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-9 15:07
標(biāo)題: 都來(lái)聊聊:買地自己蓋房子好還是買商品房好
如題,。坐標(biāo)佛山南海。買地:南海村里,,大路一條雙向8車道,,往左是5km南海千燈湖,往右5km是廣州花地灣,,直走4km是廣州荔灣區(qū),。雖然都是國(guó)有土地有證,但地皮60個(gè)方,,可建3層半限高9.5米,,不在路邊,大路轉(zhuǎn)2米巷子15米,,珠三角呆過(guò)的朋友們都知道,。省一級(jí)小學(xué)初中。夠全款,。有地鐵規(guī)劃,。7 f/ ~8 j  G  R, b: t9 c) p
商品房:千燈湖片區(qū),15年電梯樓,需要重新裝修,,全部搞下來(lái)250萬(wàn),,需要供一部分,約每個(gè)月6k,�,?拷珗@,周邊環(huán)境舒適,,配套齊全,,消費(fèi)較高。
' `9 j% E9 o, b8 J6 p' T* @請(qǐng)教諸位大佬,。
5 J6 Y* b3 E* n/ f
作者: sgxap666    時(shí)間: 2021-4-9 15:46
擦,,想綁架你了。
作者: gxs20601    時(shí)間: 2021-4-9 15:49
有資格,、能搞到自建房許可證,,一定是買地自建房. a1 O. `5 o0 ]$ R2 \# j9 F7 A8 f
這樣才是:壕!
* v5 @0 X6 C) f  B  j
作者: 老鷹    時(shí)間: 2021-4-9 15:51
設(shè)計(jì)很關(guān)鍵了,。
作者: 朔月123    時(shí)間: 2021-4-9 15:52
自建,,想啥樣都行,舒心
作者: 非標(biāo)機(jī)械設(shè)計(jì)奔小跑    時(shí)間: 2021-4-9 15:57
必須自建�,。,。�,!
作者: 隨風(fēng)他爺爺    時(shí)間: 2021-4-9 15:59
60個(gè)平方有點(diǎn)小,,底樓可建車庫(kù),上面住家,,樓頂建花園或種菜,,豪。
作者: 大白小白    時(shí)間: 2021-4-9 16:09
隨風(fēng)他爺爺 發(fā)表于 2021-4-9 15:59$ i+ D1 Z/ p, ^; h
60個(gè)平方有點(diǎn)小,,底樓可建車庫(kù),,上面住家,樓頂建花園或種菜,,豪,。

; }. V( g6 x. N8 b' `# ?9 W' k& h頂樓必須直升機(jī)平臺(tái)。7 Z/ Q$ u. r/ t( W/ u( |5 U8 ]6 l

作者: 為之奕    時(shí)間: 2021-4-9 16:22
自建全框架式小別墅,,個(gè)性化設(shè)計(jì)
作者: 三峽    時(shí)間: 2021-4-9 16:34
表示懷疑,,你能買下這塊地用來(lái)建房嗎?  注:不是質(zhì)疑你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,。
作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-9 16:37
三峽 發(fā)表于 2021-4-9 16:34  P! ]6 z3 |" [" I- X7 S- T$ p; m
表示懷疑,,你能買下這塊地用來(lái)建房嗎,?  注:不是質(zhì)疑你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
. L, F! a" Z) Q, L( R
可以,,已經(jīng)拿到報(bào)建的設(shè)計(jì)要點(diǎn)了,按規(guī)矩辦事,,問(wèn)題不大,。
( j( x: H( h6 d* [# @5 y
作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-9 16:39
gxs20601 發(fā)表于 2021-4-9 15:49. ?% @% r- k. Z: K
有資格、能搞到自建房許可證,,一定是買地自建房
4 g7 H; b7 V0 Q$ g/ U; Z這樣才是:壕,!

# \% K2 ?  d& L" B3 K3 A本吊有佛山限購(gòu)quota�,?梢哉0凑找�(guī)定報(bào)建,,我前兩天去規(guī)劃股確認(rèn)過(guò)了。8 g& w4 _+ e5 }  Y

作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-9 16:40
sgxap666 發(fā)表于 2021-4-9 15:465 f& k! |# Z$ E* g' d
擦,,想綁架你了,。

$ B. n" J( [$ {) B3 o" t' c打算是一邊攢錢一邊蓋7 y: V3 O) J5 n% _4 E8 T

作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-9 16:42
老鷹 發(fā)表于 2021-4-9 15:51
0 G" m, ~2 ^4 F0 D設(shè)計(jì)很關(guān)鍵了。

" M/ U3 C2 X. A周末去多幾個(gè)自建房參照,,大概的思路已經(jīng)有了老大哥,。畢竟面積不大,只能設(shè)計(jì)想辦法,。) e# F9 f* V7 @( d* {+ D

作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-9 16:42
朔月123 發(fā)表于 2021-4-9 15:52
6 q; J2 _- ~9 s$ H& \( S* S+ U, }) f( B/ \自建,,想啥樣都行,舒心

! n& C* O) }$ l; U) D/ }0 {- w關(guān)鍵還是要看錢包
$ Q4 {+ T. s. j; e, S4 M
作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-9 16:43
非標(biāo)機(jī)械設(shè)計(jì)奔小跑 發(fā)表于 2021-4-9 15:574 s* J2 }7 C1 l. S6 _' E
必須自建�,。,。�,!

* v% v# c. y5 N" r" c收到,。
" _2 z; o0 l, V
作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-9 16:44
隨風(fēng)他爺爺 發(fā)表于 2021-4-9 15:59
) K* c) x. K0 P- u* F: j" s& J! ?  Q60個(gè)平方有點(diǎn)小,底樓可建車庫(kù),,上面住家,,樓頂建花園或種菜,豪,。

0 U# ?9 B4 O& }7 _( @$ D  p. Y太小了,,也是其中一個(gè)原因,讓我猶豫,。另外,,車還不能到樓下,只能到路口停車,,走路15米,。
, Q, d0 A% D$ Z$ W1 Y+ s0 V
作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-9 16:47
為之奕 發(fā)表于 2021-4-9 16:22
+ ]4 J; m" E; N: D$ j3 \* g自建全框架式小別墅,,個(gè)性化設(shè)計(jì)
+ x# O4 G% j7 J- P6 L1 f
也有很多事要煩。設(shè)計(jì)如何,,找誰(shuí)設(shè)計(jì),,報(bào)建是否合規(guī),工程隊(duì)尋找,,裝修風(fēng)格,、材料,最重要的是:錢,。  t/ h$ M- l2 v( e

作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-9 16:55
大白小白 發(fā)表于 2021-4-9 16:09
: L% N3 C& d( F" _& \# o6 z頂樓必須直升機(jī)平臺(tái),。
3 w" c5 _+ F4 x& [0 r* {
本吊是屬于艱難謀生的這一群體青年。
) s2 w% k/ v) @$ j4 z
作者: 機(jī)器畫家    時(shí)間: 2021-4-9 17:00
設(shè)計(jì)很重要�,。,。�
作者: sgxap666    時(shí)間: 2021-4-9 17:02
高譜冷彎 發(fā)表于 2021-4-9 16:40
+ Y4 y/ q3 n! ?1 B6 b) C+ r! p打算是一邊攢錢一邊蓋

  _: N$ j2 S# K. |3 N- |% Z% h能不能買了地,,建個(gè)一樓起來(lái),。然后買個(gè)近市區(qū)的小面積點(diǎn)的商品房。手頭寬松點(diǎn)再慢慢加蓋到三層半,。) U5 y. P; L% L% E* |2 @

作者: benben4260693    時(shí)間: 2021-4-9 17:30
真的能買到地嗎
' D6 S, ~- Z; X
作者: 小象電動(dòng)電機(jī)    時(shí)間: 2021-4-9 18:03
買房沒(méi)地  70年后收歸國(guó)有  一定要自建啊
作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-9 18:15
機(jī)器畫家 發(fā)表于 2021-4-9 17:00
5 a  y% X/ a* _* Y# |. x; B8 U設(shè)計(jì)很重要�,。�,!

: Z$ Y, ~/ v  L) a$ M5 l3 |7 X& T# K求支援圖紙,。; P3 A. p1 K7 P9 V

作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-9 18:16
sgxap666 發(fā)表于 2021-4-9 17:02+ i9 M1 y8 j/ j$ d$ W
能不能買了地,建個(gè)一樓起來(lái),。然后買個(gè)近市區(qū)的小面積點(diǎn)的商品房,。手頭寬松點(diǎn)再慢慢加蓋到三層半。

" [( u, d! \# g' L' p- X本吊非佛山戶口,,二套房沒(méi)有quota了,。就算有,也拿不出錢來(lái)了,,漲的兇,。! l' {0 ^: t: A7 Y/ {9 k) V  q  W. X. U

作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-9 18:16
benben4260693 發(fā)表于 2021-4-9 17:30: `, W) I% E8 E: x+ i" @
真的能買到地嗎
  F, V3 U) P! R) F$ ^+ a
買,去年年底我有個(gè)親戚已經(jīng)買了現(xiàn)在蓋的差不多了,。! `! `' h  I2 Z

作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-9 18:18
小象電動(dòng)電機(jī) 發(fā)表于 2021-4-9 18:03
3 z4 s/ j2 {/ E& q7 T7 s買房沒(méi)地  70年后收歸國(guó)有  一定要自建啊
2 E; C$ {7 r) i' \" P3 ?7 ^$ G
國(guó)有土地其實(shí)也是70年,,只是不想再忍受商品房上樓層的無(wú)良鄰居三更半夜拖凳搬桌,陽(yáng)臺(tái)無(wú)緣無(wú)故的惡心垃圾,,才萌生要買地自己建的念頭,。7 w! N# M+ S+ v1 H; n% h8 l

作者: 機(jī)器畫家    時(shí)間: 2021-4-9 18:53
對(duì)樓主這種買地方式很有興趣,可以簡(jiǎn)單介紹下么
作者: 520zjwtcabc    時(shí)間: 2021-4-9 19:52
必須自建,。
作者: 韓寒11    時(shí)間: 2021-4-9 20:01
能買地是最好了,,自己建房,,網(wǎng)上經(jīng)常有人炫耀自己建一個(gè)別墅,有實(shí)力就自己建
作者: sgxap666    時(shí)間: 2021-4-9 20:06
高譜冷彎 發(fā)表于 2021-4-9 18:181 p) f0 y0 @( X; W
國(guó)有土地其實(shí)也是70年,,只是不想再忍受商品房上樓層的無(wú)良鄰居三更半夜拖凳搬桌,,陽(yáng)臺(tái)無(wú)緣無(wú)故的惡心垃圾 ...

& ^) p9 s- c& c+ N, M) w對(duì),我樓上的狗屎,,晚上十一點(diǎn)還在敲打,,我去敲他門,就停下來(lái),,等我回到家脫好衣服,他又開始敲了,,真氣人,。物業(yè)也不去管就叫我們報(bào)警。/ M5 }, b" u% V. U) Q, F0 [, l

作者: 魍者歸來(lái)    時(shí)間: 2021-4-9 20:09
自建吧,,按60平算,,九米多的舉架,加上地下室,,能收獲200平的室內(nèi)面積了,,加上頂層的露臺(tái),比電梯房靠譜,。話說(shuō),,這周做電梯差點(diǎn)被送走,那叫一個(gè)驚心動(dòng)魄
作者: m2006410    時(shí)間: 2021-4-9 20:15
本帖最后由 m2006410 于 2021-4-9 20:18 編輯 ' z  t! q) I7 Z5 k" m3 z: l" u

# o" S2 }! S/ J羨慕哭了,,60也不小了,,畢竟三層,還是蓋房子吧,,買房子那么貴,,省著錢用來(lái)生活多好。
作者: 702736    時(shí)間: 2021-4-9 20:38
3層180平,,連地造價(jià)多少,?
作者: 未來(lái)第一站    時(shí)間: 2021-4-9 21:54
現(xiàn)在不讓隨便建吧,能建還是自建好,。
作者: 曉昀    時(shí)間: 2021-4-9 22:11
自建房子最好,,有院子,可以種花養(yǎng)草,,還可以按自己的設(shè)想蓋房子,。
作者: 凱思特    時(shí)間: 2021-4-9 22:34
現(xiàn)在城里能自建?              
作者: 3983596    時(shí)間: 2021-4-10 08:00
不如自建個(gè)棚戶,,等待地鐵拆遷很賺一筆,,自建房屋很傷神傷身的
作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-10 08:12
機(jī)器畫家 發(fā)表于 2021-4-9 18:53
: U( ]7 w' r( a9 ]/ |( T% K! ]對(duì)樓主這種買地方式很有興趣,,可以簡(jiǎn)單介紹下么

6 a; S( L" Q" {4 {# a# V本吊目前所知的,廣佛中山地區(qū)都還有這樣的交易,,可以去找一下中介代理搜集信息,。, l4 E3 v6 N0 H( ]& T

作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-10 08:14
韓寒11 發(fā)表于 2021-4-9 20:01
9 @4 ~9 @) a$ k" C8 a  C, M能買地是最好了,自己建房,,網(wǎng)上經(jīng)常有人炫耀自己建一個(gè)別墅,,有實(shí)力就自己建
" ^7 n& d$ r, f5 b: B9 p
諸位大佬意見(jiàn)出奇一致。0 _1 z' x# g, e# }2 r! X7 S7 I

作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-10 08:17
魍者歸來(lái) 發(fā)表于 2021-4-9 20:09
/ q0 V2 T7 w+ o( i# s9 A5 G自建吧,,按60平算,,九米多的舉架,加上地下室,,能收獲200平的室內(nèi)面積了,,加上頂層的露臺(tái),比電梯房靠譜,。 ...
( Q& m  e- k  h- G- N# }$ E0 @
遇到過(guò),。就是自建房,么的銀行按揭了,,有多少錢蓋多少,。& n* z6 o9 u$ k& u8 `* k

作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-10 08:18
702736 發(fā)表于 2021-4-9 20:38
# c( R3 {. @3 r4 }4 F4 s" U3層180平,連地造價(jià)多少,?

  x& p" ~0 H+ q# z. H, P從地到可入住,,約200以內(nèi)吧。
作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-10 08:19
3983596 發(fā)表于 2021-4-10 08:00' {8 l" l- T: @# S1 e7 _
不如自建個(gè)棚戶,,等待地鐵拆遷很賺一筆,,自建房屋很傷神傷身的
5 L. k/ J4 h0 q2 Q1 R6 n
猴年馬月,收益還不如銀行定期每年4.5%實(shí)在,。
  F* p4 H, F5 c  V7 O! d1 r
作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-10 08:20
凱思特 發(fā)表于 2021-4-9 22:348 v* m" K! ^  i1 T+ \2 {
現(xiàn)在城里能自建,?

% c" b8 i6 C, |. t3 F城里也有村的呀。,。兩市交界的村,,環(huán)境肯定比不上核心城區(qū)。
作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-10 08:22
曉昀 發(fā)表于 2021-4-9 22:11! _) D& Y. d9 Z- L# {3 o9 A1 e
自建房子最好,,有院子,,可以種花養(yǎng)草,還可以按自己的設(shè)想蓋房子,。
6 N7 a! U7 u5 `1 l3 A  |* Y3 _% J5 D
我媽本身連養(yǎng)雞都想好了,,我說(shuō)八字沒(méi)一撇的事
作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-10 08:23
未來(lái)第一站 發(fā)表于 2021-4-9 21:54
# M: A( F4 m4 i6 W* Z" j7 T現(xiàn)在不讓隨便建吧,能建還是自建好,。

2 S$ J9 I% i$ d' }# I3 S大佬們,,珠三角歡迎您來(lái)置業(yè),,有天有地小別墅。! w$ t3 P  H7 J3 x2 O

作者: wugehaoniu    時(shí)間: 2021-4-10 08:34
哈哈,,地皮越來(lái)越貴啦,。還不趕緊
作者: 702736    時(shí)間: 2021-4-10 08:41
高譜冷彎 發(fā)表于 2021-4-10 08:18
3 W" W  p4 Y9 Q3 x) n; t- R從地到可入住,約200以內(nèi)吧,。

8 R4 g2 w4 M9 k# h" i不錯(cuò)9 H% F1 Z9 M7 ]4 s

作者: 白無(wú)無(wú)    時(shí)間: 2021-4-10 08:48
自建
作者: 曉昀    時(shí)間: 2021-4-10 09:17
高譜冷彎 發(fā)表于 2021-4-10 08:22
1 d: n% q4 [; W  I我媽本身連養(yǎng)雞都想好了,,我說(shuō)八字沒(méi)一撇的事
6 F, P! z. C! w9 @
朝著那個(gè)目標(biāo)去奔,有了愿望,,沒(méi)有實(shí)現(xiàn)不了的,。
( e. [4 B: u% |4 S# T
! x: k& \( A7 o" C& p' x3 R  m2 j帶自己的小院子的房子,那是神仙過(guò)的日子,。8 G; F" |3 [0 |4 H

作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-10 11:38
聽從諸位大佬建議,,剛交了10萬(wàn)訂金。
' B/ [$ @- r. d% D3 [
作者: 鈑金準(zhǔn)專家    時(shí)間: 2021-4-10 12:18
能自建必須自建呀,,買房子除非別墅,,按我們的建筑質(zhì)量上下層影響太大了,。自建至少不要交物業(yè)管理費(fèi)吧
作者: 魍者歸來(lái)    時(shí)間: 2021-4-10 12:35
高譜冷彎 發(fā)表于 2021-4-10 08:19
% s/ {' \0 s- ^$ {: q) L8 d猴年馬月,,收益還不如銀行定期每年4.5%實(shí)在。

  M& C% [, @& |) A7 O2 q提到手藝的話,,不如找靠譜的私募,,一般能在12%左右,當(dāng)然,,關(guān)鍵是靠譜,,有需要我可以推薦。6 N( \1 ~& T" N

作者: bingo1990    時(shí)間: 2021-4-10 13:24
土豪自建,!
作者: 高譜冷彎    時(shí)間: 2021-4-10 13:33
鈑金準(zhǔn)專家 發(fā)表于 2021-4-10 12:18- q' ]% y6 w  e. J# R& S7 x& o# u
能自建必須自建呀,,買房子除非別墅,按我們的建筑質(zhì)量上下層影響太大了,。自建至少不要交物業(yè)管理費(fèi)吧

2 k5 D( B- V7 f4 z3 H極度痛恨無(wú)良鄰居,,又不能將別人咋地,全靠運(yùn)氣,。% D" P+ |# r2 v$ _& J

作者: 花開富貴xu    時(shí)間: 2021-4-10 14:58
小孩才做選擇題,,當(dāng)然是城里學(xué)區(qū)房,鄉(xiāng)下大別墅
作者: 陽(yáng)陽(yáng)11    時(shí)間: 2021-4-10 16:48
肯定自建了
作者: 陽(yáng)陽(yáng)11    時(shí)間: 2021-4-10 16:49
如果有閑錢,,可以買一套坐等升值,,千燈湖地域必漲漲漲
作者: 耳總不是胖聰    時(shí)間: 2021-4-12 09:24
有這自建條件肯定是選擇自建,大多數(shù)買商品房的并不是在這種條件2選一種選擇第二種,,而是沒(méi)有第一種的條件,,只能選擇第二種,。
作者: 不知道叫什么369    時(shí)間: 2021-4-12 11:01
能這樣選擇,肯定是自建好,,比買商品房省不少,。不像我老家有地,但是出來(lái)還是只能老老實(shí)實(shí)買商品房
作者: qihaibing    時(shí)間: 2021-4-12 13:38
好地段,,蓋房好
作者: label    時(shí)間: 2021-4-12 17:05
肯定自建,,毫不猶豫
作者: 楓林停車    時(shí)間: 2021-4-13 14:55
感覺(jué)要起飛
作者: kayex    時(shí)間: 2021-4-14 10:05
現(xiàn)在流行城里一套鄉(xiāng)下一套
作者: 丹楓911    時(shí)間: 2021-4-14 14:13
60平太小了,出去建筑面積額,,實(shí)際可用面積也就50平,,再除去樓梯就更小了,自己畫圖設(shè)計(jì)一下看看效果如何
作者: 遨游者    時(shí)間: 2021-4-15 11:33
可以的,。
作者: 廣東華鼎凸輪    時(shí)間: 2021-4-15 14:53
肯定自建好啊
2 i* C. a7 p5 [1 Y6 V! {
作者: yzhflypig    時(shí)間: 2021-4-16 08:19
本帖最后由 yzhflypig 于 2021-4-16 08:43 編輯 2 Q. o9 A( W$ m$ S2 |, h; k  ^# h: R
高譜冷彎 發(fā)表于 2021-4-9 16:44
4 m) c. u1 }. L7 F, ^太小了,,也是其中一個(gè)原因,讓我猶豫,。另外,,車還不能到樓下,只能到路口停車,,走路15米,。
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走路15米算什么,只要有位置停車就行,,60平方雖然小一點(diǎn),。但一家?guī)卓?層半真的很好規(guī)劃發(fā)揮啊。,。,。你買一套一層才多少方?能有150平,?你買商品房還要買車位,,車位離你那套房何止15米。,。,。9 ~  B& }3 R; T/ `& `2 o  [5 o: o' N

作者: UCHIHASASUKE    時(shí)間: 2021-4-16 09:14
1、買地能有保障嗎,?村里的地起碼要有能上你名下的宅基地使用證,;7 r* ^4 H. ?( i
2、房子的用途,。如果單純?yōu)榈纳蠈W(xué)建議商品房,,用完了買掉就算不升值也不會(huì)貶值。自建房最大的優(yōu)勢(shì)是可以隨心,實(shí)用面積大,,不用交管理費(fèi),。
作者: 喂我袋鹽    時(shí)間: 2023-9-28 16:47
廣東華鼎凸輪 發(fā)表于 2021-4-15 14:53
$ p7 z' {" S4 u肯定自建好啊

/ _4 J0 a+ b( z$ ]直接買地蓋廠,然后起2棟宿舍樓
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