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標(biāo)題: 國(guó)企不差錢,，正釀成新一輪資產(chǎn)泡沫 [打印本頁(yè)]

作者: 掃街 時(shí)間: 2009-7-5 12:30
標(biāo)題: 國(guó)企不差錢，正釀成新一輪資產(chǎn)泡沫
日前又一個(gè)全國(guó)新地王誕生北京廣渠路15號(hào)地拍出40.6億的天價(jià), 讓人大跌眼鏡的是,中標(biāo)者是一家在地產(chǎn)界并不出名,但卻有巨型國(guó)有企業(yè)中化集團(tuán)背景的地產(chǎn)公司,。他們不僅在叫價(jià)的時(shí)候豪情萬(wàn)丈,，而且公司代表蓋劍高斬釘截鐵地表示，“中化方興還會(huì)繼續(xù)拿地,，區(qū)域也不僅限于北京,，在全國(guó)各地都有可能�,！蔽铱吹竭@則消息已經(jīng)被放到了中化集團(tuán)的網(wǎng)站首頁(yè)上,，看得出來(lái)他們非常自豪。

　　但這種豪情,，卻證實(shí)了我長(zhǎng)久以來(lái)憂慮,，那就是國(guó)有企業(yè)錢太多了，會(huì)釀成下一波更加危險(xiǎn)的資產(chǎn)泡沫,，而且國(guó)有企業(yè)之所以錢太多和國(guó)務(wù)院4萬(wàn)億拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)方案的去向有內(nèi)在邏輯聯(lián)系,。

　　首先一個(gè)以石化能源為專業(yè)的巨型國(guó)有企業(yè),，大舉進(jìn)入商業(yè)住宅市場(chǎng)本身就是一個(gè)奇怪的現(xiàn)象,。一個(gè)這樣的國(guó)有企業(yè)在商業(yè)住宅領(lǐng)域并沒(méi)有什么領(lǐng)先的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì),，他們可以如此豪邁的在這個(gè)領(lǐng)域一筆砸40億，不湊眉頭,，把萬(wàn)科,、保利都嚇一跳，我不知道國(guó)資委是什么態(tài)度,，能想到符合邏輯的解釋,。一是，他們錢多得不知道怎么花了,，相對(duì)來(lái)說(shuō)地產(chǎn)投資除了砸錢是動(dòng)腦子最少的領(lǐng)域,；二是，他們對(duì)于自己的主營(yíng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的投資和發(fā)展并無(wú)把握,；三是,，他們之所有對(duì)于高價(jià)買地這么有自信，也許是因?yàn)樗麄冇袃?nèi)部消化能力,，房子賣不出去也不要緊,，大不了就當(dāng)國(guó)有企業(yè)的內(nèi)部福利分了，中石化這樣的大型國(guó)企管理層在北京都在黃金地段可以分到很好的住房,，想必也可以通過(guò)這個(gè)渠道,，國(guó)有企業(yè)的成本反正是國(guó)民無(wú)法監(jiān)督的一筆糊涂賬。

　　總而言之,，還是一個(gè)句話,，就是中化集團(tuán)這樣的國(guó)有企業(yè)“不差錢”。

　　至于國(guó)有企業(yè)為什么不差錢,，并不代表中國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面向好,，恰恰蘊(yùn)藏著巨大的危機(jī)，當(dāng)前的民營(yíng)企業(yè)尤其是中小企業(yè)恰恰是和國(guó)有企業(yè)相比面臨冰火兩重天的境地,，可謂澇得澇死,，旱得旱死。這和中國(guó)的金融行業(yè)格局有關(guān),，大量的巨無(wú)霸國(guó)有銀行占據(jù)了太多的金融資源,，而他們的文化無(wú)疑會(huì)天然的傾向于國(guó)有企業(yè)。最簡(jiǎn)單的道理,，巨型國(guó)有銀行因?yàn)槠涔倭呕茈y對(duì)于中小企業(yè)的信用做出合適的評(píng)估,，如果貸款給國(guó)有企業(yè)，就算收不回來(lái),，基本上也可以又“政策性扶持”來(lái)解釋,，經(jīng)辦者不用負(fù)個(gè)人責(zé)任，貸款給民營(yíng)企業(yè)尤其是中小企業(yè)則復(fù)雜的多,。這次當(dāng)國(guó)務(wù)院4萬(wàn)億救市計(jì)劃啟動(dòng)的時(shí)候,，可想而知,，造成一些除了壟斷利潤(rùn)以外，經(jīng)營(yíng)效率并不高的國(guó)有企業(yè)信貸額度猛增,。這些靠行政任命的國(guó)企領(lǐng)導(dǎo)并沒(méi)有很明確的企業(yè)家精神,，對(duì)他們來(lái)說(shuō)行政權(quán)力的激勵(lì)比市場(chǎng)的激勵(lì)更有有效，指望他們從市場(chǎng)的角度來(lái)思考企業(yè)的未來(lái)是很困難的,。當(dāng)這些人手里錢多了,，又沒(méi)有什么好想法，炒地產(chǎn)這樣的瞎折騰就控制不住了,。

　　而眼下一個(gè)獨(dú)特的中國(guó)現(xiàn)象是值得引起我們警惕的,，在全世界開(kāi)始逐步從經(jīng)濟(jì)危機(jī)的恐慌陰影中開(kāi)始走出來(lái)的時(shí)候。中國(guó)罕見(jiàn)的出現(xiàn)了,，房地產(chǎn)投資回暖遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)實(shí)體經(jīng)濟(jì)投資回暖的景象,，雖然新聞聯(lián)播總能找出一些效益良好的企業(yè)，作為榜樣讓大家學(xué)習(xí),，但實(shí)際的企業(yè)界尤其我了解的服務(wù)性行業(yè)仍然沒(méi)有走出危機(jī)的低谷,，股票市場(chǎng)也還處在從最高點(diǎn)被腰斬的位置。但我國(guó)的地產(chǎn)卻剛救市就反彈,，早已一馬當(dāng)先的反彈到了經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的高點(diǎn)位置,，甚至像廣渠路“地王”這樣的拍賣價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)刷新了歷史記錄，這是全世界都沒(méi)有的駭人景象,。

　　可以看到的現(xiàn)實(shí)是,，我們?cè)南Ｍㄟ^(guò)危機(jī)推動(dòng)體制性的改進(jìn)，進(jìn)而優(yōu)化中國(guó)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，而眼下舊體制依然茁壯,，甚至國(guó)務(wù)院的萬(wàn)億救市投入，沒(méi)有像設(shè)想的那樣流向創(chuàng)新的民營(yíng)企業(yè)和第三產(chǎn)業(yè),，加劇國(guó)企的低效率膨脹,，就像我們這次目睹的石化企業(yè)大舉投資房地產(chǎn)那樣，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不合理還在惡化,。

　　這在未來(lái)必然釀成一個(gè)更大的資產(chǎn)泡沫,，什么時(shí)候會(huì)破掉，很難預(yù)測(cè),，但是可以讓我們明白的比較的是,，美國(guó)的次級(jí)貸泡沫，可以理解為好心過(guò)度,，為了窮人的福利,，給窮人過(guò)多的信貸，寵壞了他們,，讓他們過(guò)于超前消費(fèi),，釀成危機(jī),；而中國(guó)的資產(chǎn)泡沫，則和窮人的福利無(wú)關(guān),，是因?yàn)樾姓Y源的傾斜，給國(guó)有企業(yè)們過(guò)多的信貸和資源,，寵壞了他們,，結(jié)果會(huì)透支中國(guó)的未來(lái)。

作者: 過(guò)街蛤蟆 時(shí)間: 2009-7-5 12:39
石化類企業(yè)進(jìn)入地產(chǎn),，有人認(rèn)為有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè),，作為整體行業(yè)，石化都可以得到國(guó)家的資助,，比如補(bǔ)貼等,，大家認(rèn)為他們蓋的房子以后就不會(huì)再有跌價(jià)的問(wèn)題，可以維持市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定,，也可以為其它地產(chǎn)商提供信心的保證,，
昨天，大家在討論‘三萬(wàn)時(shí)代’,，預(yù)計(jì)明后年進(jìn)入五萬(wàn)時(shí)代,，趕超香港，

作者: 老徐 時(shí)間: 2009-7-5 14:26
現(xiàn)在看來(lái)房地產(chǎn)已經(jīng)挾持了中國(guó)的經(jīng)濟(jì),，明知道是個(gè)大泡沫,，實(shí)體經(jīng)濟(jì)一萎縮，大量的信貸及企業(yè)資本轉(zhuǎn)為熱錢流入房市,，為的是對(duì)抗通脹支付銀行利息,，老百姓沒(méi)有別的投資渠道，眼看著手里的錢貶值,，也進(jìn)入房地產(chǎn)投資,，一波波的往大了擠泡泡，明知道拿著的是個(gè)炸彈,，隨時(shí)會(huì)爆,，還是憧憬再傳給下一家之前不會(huì)爆炸。
我在想等到1人民幣能兌換1美圓的時(shí)候,，國(guó)人會(huì)不會(huì)移民出去個(gè)幾千萬(wàn),，剩下的默默承受沖擊波，一下倒退幾十年

作者: 一只想飛的貓 時(shí)間: 2009-7-6 22:39
掃街兄：有一個(gè)問(wèn)題,，“你在北京嗎”,？

作者: huanhuan_235 時(shí)間: 2009-7-6 22:50
這種事情已經(jīng)見(jiàn)怪不怪了！

作者: 一只想飛的貓 時(shí)間: 2009-7-6 23:00
上面（4樓）先問(wèn)了一個(gè)問(wèn)題,，是出自看到掃街兄的圖做的漂亮,，然后再看完了這個(gè)帖子,，原來(lái)1、2,、3樓對(duì)房地產(chǎn)還非常有興趣,。目前的中國(guó)的經(jīng)濟(jì)是一種混合經(jīng)濟(jì)，最后“主流載體”會(huì)回歸到“政府經(jīng)濟(jì)”的金籠子里還是私營(yíng)經(jīng)濟(jì)的大海里,，誰(shuí)也不知道,。去年北京大學(xué)張維迎先生等一些人看到近年私營(yíng)經(jīng)濟(jì)在萎縮曾經(jīng)表示憂慮，你們和他們有同工異曲之妙,。就我看,，這已經(jīng)不是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題了，甚至也不是政治問(wèn)題,。從根源來(lái)講,，這就是我們五千年文明的傳統(tǒng)在現(xiàn)代社會(huì)里的體現(xiàn)，因此無(wú)解,。我問(wèn)您是不是在北京,，是想在三維圖形方面有問(wèn)題請(qǐng)教。先謝謝啦,。

作者: zhulr980308 時(shí)間: 2009-7-29 23:21
國(guó)企用錢要節(jié)約一點(diǎn)啊1

作者: tyisbx 時(shí)間: 2009-7-30 10:54
你們?cè)谶@里討論難道不怕和諧呀,。

作者: xiaoyetongxu 時(shí)間: 2010-6-19 10:57
用40億帶個(gè)房地產(chǎn)龍頭，注意不錯(cuò),。

作者: 張春曉 時(shí)間: 2010-6-20 11:14
當(dāng)術(shù)業(yè)沒(méi)有專攻的時(shí)候,，該制造的不制造、該加工的不加工,、該設(shè)計(jì)的不設(shè)計(jì)…當(dāng)將所有的資金都流入房產(chǎn)的時(shí)候,，急功近利、惡性循環(huán)啊

作者: baiyunfei 時(shí)間: 2010-9-14 09:31
中國(guó)工業(yè)要發(fā)展,，就要加強(qiáng)行業(yè)的管控,，特別是國(guó)有企業(yè)的嚴(yán)格化

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