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標(biāo)題: 政府為什么要救房市？ [打印本頁(yè)]
作者: 老鷹    時(shí)間: 2008-10-17 15:51
我自己想法,，不知對(duì)否,。

1、救銀行,。  
最近幾年,，銀行的贏利估計(jì)有很多是從放給私人消費(fèi)貸款中來(lái)的，簡(jiǎn)單說(shuō)就是買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房的個(gè)人貸款,。銀行從中大獲利,，呆壞賬還很少的。
在全球金融風(fēng)暴中,，銀行獲利更難了,，國(guó)家更要振興房事。

2,、諸多產(chǎn)業(yè)依靠房地產(chǎn),，好多人的就業(yè)依靠房地產(chǎn)。

水泥,，鋼材,，玻璃等建材行業(yè)，農(nóng)村勞動(dòng)力進(jìn)城打工主要是建筑業(yè),。

3,、救政府自己。政府是賣(mài)地的,，房地產(chǎn)不好,，沒(méi)人買(mǎi)地了，政府也不好玩,。

城里人不買(mǎi)房,，國(guó)家就去開(kāi)發(fā)農(nóng)村，讓農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房,。中國(guó)農(nóng)村市場(chǎng)太大了,。汽車(chē)消費(fèi)國(guó)家不是很鼓勵(lì)，因?yàn)橐獰�,。中�?guó)缺少這個(gè)戰(zhàn)略資源,，要花錢(qián)進(jìn)口,。其實(shí)汽車(chē)?yán)瓌?dòng)作用也很大的，主要弊端是擠占交通資源和耗油,。
作者: 老鷹    時(shí)間: 2008-10-17 15:52
政府最近出臺(tái)點(diǎn)免稅或補(bǔ)貼的小措施,，我感覺(jué)頂不了大用。根本問(wèn)題是房?jī)r(jià)太貴,，自己住的人買(mǎi)不起,，投資的人不合算---租金根本上不去，轉(zhuǎn)手倒賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)很大,。
作者: 藍(lán)夢(mèng)    時(shí)間: 2008-10-17 16:00
第一和第二估計(jì)沒(méi)什么分量
主要是第三
省市政府和開(kāi)發(fā)商是同條船上的,，屬于“強(qiáng)勢(shì)集團(tuán)”
中央如果救市也差不多多，同時(shí)還和所謂的“智囊”有關(guān)
其實(shí)當(dāng)務(wù)之急,，是救制造業(yè),，也是治本方法
作者: 老丁1    時(shí)間: 2008-10-17 16:09
感覺(jué)老鷹的分析很深刻。
房地產(chǎn)和出口是國(guó)家的兩大經(jīng)濟(jì)支柱,，這兩項(xiàng)目前都玩不大轉(zhuǎn)了,，還是技術(shù)立國(guó)比較好。
作者: LNS    時(shí)間: 2008-10-17 16:48
全球那個(gè)國(guó)家都離不開(kāi)房地產(chǎn)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的,，但是相對(duì)于收入比,，中國(guó)房?jī)r(jià)高的離譜。而房子實(shí)際成本據(jù)說(shuō)低的不是一點(diǎn)點(diǎn),。地方政府靠賣(mài)地搞創(chuàng)收,，其實(shí)除了地以外許多部門(mén)在建設(shè)當(dāng)中又不知收了多少。再加上炒房后,，房?jī)r(jià)虛高,，真是不敢想的暴利。就像我看過(guò)一個(gè)上海房地產(chǎn)中介老總的介紹,，對(duì)方香港人,，原來(lái)在香港搞房地產(chǎn)，香港房地產(chǎn)泡沫后,，來(lái)上海發(fā)展,。2002年上海房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲，這個(gè)房地產(chǎn)老總說(shuō)天天賺錢(qián)都賺的害怕,，他擔(dān)心上海的房地產(chǎn)業(yè)會(huì)像香港那樣出現(xiàn)泡沫,。因?yàn)樯虾７康禺a(chǎn)熱的跟香港泡沫前的特征幾乎一模一樣。
作者: 天水藍(lán)    時(shí)間: 2008-10-17 20:53
老大說(shuō)的對(duì),。不過(guò)順序錯(cuò)了 ,。第三條，應(yīng)該排在 最前面
作者: 老徐    時(shí)間: 2008-10-18 09:35
渃梨梨: 七八千的房子,誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)傻
作者: yuan6238    時(shí)間: 2008-10-18 22:05
其實(shí)很多房子都是政府在操作,習(xí)慣了從上漲的房?jī)r(jià)中收好處,突然習(xí)慣性下降了,沒(méi)有收處收,當(dāng)然想辦法也要搞點(diǎn)錢(qián)吧,更何況沒(méi)有買(mǎi)地錢(qián)了,總得從中央那兒找點(diǎn)錢(qián)用,呵呵
作者: 深南大道    時(shí)間: 2008-10-19 00:13
在全球金融風(fēng)暴中，銀行獲利更難了,，國(guó)家更要振興房事,。
我等著共產(chǎn)主義社會(huì)的到來(lái)



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