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標題: 滬352套千萬新房1天搶光 中國經(jīng)濟結構惡化 [打印本頁]
作者: 寂靜天花板 時間: 2016-3-1 20:25
標題: 滬352套千萬新房1天搶光 中國經(jīng)濟結構惡化
過年后,，上海樓市火爆,。日前,，上海一樓盤推出352套千萬級新房，1天內(nèi)被搶光,；一套舊房跳價三次漲70萬元（人民幣，下同）,。上周,，當局公布調(diào)整房地產(chǎn)交易契稅等利好政策。業(yè)內(nèi)人士稱,，政策造成房價波動,。有評論稱，一線城市房價居高不下顯示,，中國經(jīng)濟結構正繼續(xù)惡化,。
上海352套房源一日售空
據(jù)《第一財經(jīng)日報》2月22日報導，過年后首個周末,，上海樓市出奇火爆,。21日,，上海虹口區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)某新樓盤推出352套房源，每套房銷售均價近1,000萬元,，當日全部售空,，銷售額達36億元。
當日,，上海各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心均人滿為患,，購房者擠不進去，只能在門外排隊等待辦理手續(xù),。
上海川沙某樓盤銷售經(jīng)理在朋友圈表示,，由于周末客戶很多，如果客戶15分鐘沒有認籌就直接接待下一組客戶,。截至21日14時18分,，該樓盤的認籌數(shù)已達70個。
購房者趙莉（化名）告訴該報記者,，她這個周末想辦買房手續(xù),，但楊浦房地產(chǎn)交易中心辦理業(yè)務的購房者比春運的人還多。
一套舊房跳價三次漲70萬
上海中原地產(chǎn)控江分行蔣經(jīng)理告訴該報記者,，上海內(nèi)環(huán)附近一套2000年的老公房,，過年前掛牌430萬。上周四有購房者看中了,，房東馬上漲到450萬,；購房者同意加價后，房東接到很多購房者的咨詢,，再度漲到490萬,；再獲新購房者的成交意向后，房東又漲到500萬,。蔣經(jīng)理發(fā)現(xiàn),，大部分房東節(jié)后都將掛牌價上調(diào)5%~10%。
多名業(yè)內(nèi)人士表示,，一線城市此前很多七八百萬的房子,，現(xiàn)在都已經(jīng)賣到了上千萬。
業(yè)內(nèi)人士：政策造成房價波動
年前,，有關部門出臺購房首付門檻降低的政策,。
上周五，財政部等三部委出臺《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》,。其中,，一線城市僅適用一條契稅優(yōu)惠，即對個人購買家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅,。而上海此前契稅稅率為3%,。
報導稱，上周五公布的這一政策已經(jīng)開始影響一線城市周末的樓市交易,。
多位業(yè)內(nèi)人士告訴該報記者,，上述政策加速了購房者的決策，造成房價波動,。此前一線城市房地產(chǎn)市場的波動大致按年計算,，現(xiàn)在波動速度明顯加快，每個季度,、每個月,，甚至每周都會有變化。
而北京,、深圳的房市也同樣火爆,，房價節(jié)節(jié)攀升。
一線城市房價居高不下 中國經(jīng)濟結構惡化
中金網(wǎng)2月22日發(fā)表評論文章稱,，以上海為例的諸多一線城市房價居高不下,，代表中國經(jīng)濟結構調(diào)整政策失敗。房地產(chǎn)漲價的核心是人口數(shù)量和房地產(chǎn)數(shù)量,，房地產(chǎn)價格不斷升高的主要推手是不斷增加的城市人口。
北京,、上海,、廣州、深圳是人口遷入的主要城市,。現(xiàn)在大量青壯年勞動力踴躍進駐一線城市,，其它落后城市只能承接在一線城市打拼不利，或職業(yè)技能素質(zhì)不高的勞動力,，三,、四線城市基本無人才。這也是造成目前中國一線城市房價高企,，二線城市房價持平,，三、四線城市房價崩盤的根本原因,。
文章稱,，健康的經(jīng)濟結構除了要求行業(yè)分布科學外，還要求地區(qū)分布平衡。人口流動問題沒有得到有效解決充分證明,，中國經(jīng)濟結構正在繼續(xù)惡化,。
作者: 老叁gg 時間: 2016-3-1 23:31
感覺中國的貧富分化越來越嚴重了
作者: wd521 時間: 2016-3-2 08:26
gg
作者: we2016hang 時間: 2016-3-2 09:11
估計會崩盤
作者: icegoods 時間: 2016-3-2 09:20
要接受現(xiàn)實，日本的房地產(chǎn)也是這么走過來的
作者: 陽光小院暖茶 時間: 2016-3-2 09:53
本帖最后由 陽光小院暖茶 于 2016-3-2 09:54 編輯
千萬級新房,。一千萬,！10，000,，000,！眼花了
作者: fhdakaoshan 時間: 2016-3-2 11:52
川沙一樓盤二期拖了很久也沒開盤，有夠瘋狂的
作者: 一展刀鋒 時間: 2016-3-2 21:54
fhdakaoshan 發(fā)表于 2016-3-2 11:52 
川沙一樓盤二期拖了很久也沒開盤,，有夠瘋狂的
哪個盤,？現(xiàn)在川沙新盤4萬起了，二手市場,，200W以下三房已經(jīng)找不到了
感慨漲的挺多的
作者: 問天問地問自己 時間: 2016-3-2 22:12
國人就是喜歡買漲不買跌,，，呵呵
作者: fhdakaoshan 時間: 2016-3-3 09:15
一展刀鋒 發(fā)表于 2016-3-2 21:54
哪個盤,？現(xiàn)在川沙新盤4萬起了,，二手市場，200W以下三房已經(jīng)找不到了
感慨漲的挺多的
凱佳
作者: 實固美 時間: 2016-3-3 10:18
如果是以炒作為目的,，總有人做接盤俠,，30年河東，30年河西,，拭目以待,。
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