對于有壇友涉及到老樓加裝電梯的,，在技術上這里給幾點建議吧：
1、井道比電梯貴系列
你要接受老樓加裝電梯,，井道的費用遠大于電梯的費用,。
2、井道加固
設計方案上,，井道必須與原建筑物相連,，并且在結構上必須相連固定。保證井道與建筑物沉降一致,。
這點非常重要,，極其重要！切記切記,。
否則幾年過后兩者沉降不一致,，你說差幾毫米，調吧,，差1-2公分,，想想辦法吧，差的再多,，對不起,，井道拆了全部重新來過吧，想調都沒法弄了,。
因為頂層高和底坑深都不符合國標了,，證拿不出來了。
3,、能用混凝土就混凝土,，盡量不要鋼結構
現(xiàn)在有框架式的鋼結構，像搭積木一樣做井道,，看著很便宜是吧,，這里水太深了。
正常用鋼結構做井道其價格比混凝土要高,。
你所謂的鋼結構,，比如壁厚5MM，都有偷工減料,，實際重量能有理論重量的60%你就可以偷著樂了,，具體我想壇友比我知道的多的多。
其次,，鋼結構的防銹處理非常難,，時間長了必然會銹蝕，尤其是井道在建筑物外的，風吹日曬的,，很難防止生銹,，底坑的化學螺栓看看好。
再其次,，框架結構的鋼結構是用焊接固定的,，大家都知道，焊接的部件會有內應力,，中心密度小于外圍密度,，安裝隊是沒有實力給你去應力的！只要稍微有個地震甚至臺風,，就很難打包票了,。到時候你責任人都找不到,。
老老實實用混凝土,，只要4立柱，底坑,，圈梁就可以了,，其他都可以用空心砌塊，其實也沒幾個錢,。
4,、采購完電梯可以找些電梯廣告的，做電梯廣告的,，所有外加設備全免費不說,，每年還會給你錢！用這個錢來覆蓋維�,；揪蛪蛄�,，也就是維保幾乎不用出什么錢，15天1次維保,，讓維保公司老老實實來做,，潤滑油該換就換，各種耗材不要省,。
比如,，有鋼絲繩磨損了，哪怕只是其中一根,，所有鋼絲繩一次性全部換掉,，比一根根換省錢。（人工費遠遠大于材料費,，可以省更多）
5,、電梯沒有你想象的那么耗電
只有超過載重50%的上行，和載重不及50%的下行情況下是耗電的，其他情況都可以當發(fā)電機用,，但是不建議用UPS,，這個發(fā)的電無法進入電網(wǎng)。
空載下行是載荷最大的情況之一,。
6,、在當?shù)睾煤帽容^找大一點的維保公司，時間長的代理商來做項目,�,？梢云蟛椴椋煅鄄�,，現(xiàn)在都很方便,。不要指望找廠家，廠家也是指派代理商的,，到時候給你弄個垃圾的你就哭吧,。
7、品牌什么自己看看好,，不用盲目追求什么,。國內現(xiàn)在嘉捷什么也都不錯的。
嘉捷的一體機默納克已經(jīng)在國內占據(jù)50%以上市場了,，其產品質量是可以的,。
8、新安裝完成的電梯有半年到一年的磨合期,，在磨合期故障率會有點高,，有點耐心，讓老師傅好好調調,。
現(xiàn)在廠家產品出廠不再做調試,，所以現(xiàn)場安裝完成會有磨合期。
9,、平時使用電梯要愛惜,，電梯沒你想的那么結實。國標及安全因素上,，電梯不可能做到非常結實,，真那樣了出故障你要救人就頭大了。
10,、目前國家對老樓加裝電梯有補貼,，省市區(qū)也都有相應補貼，我們這差不多20萬一臺電梯,，差不多可以弄個井道再有點余錢,，30-40萬就可以好好弄下來了,，多比較，多查查資料,，不要被人給忽悠了,。一般量大都會有優(yōu)惠。小于5臺是沒人管你的,，到時候人家都是橫著走的,。多了你才有籌碼。
11,、不要相信什么國企央企的惠民工程,，他們采購的電梯據(jù)我所知，設備加安裝只有6萬,，這價格妖異的很,。
12、電梯的廣告加門禁可以配合攝像頭加安控,，在安監(jiān)（現(xiàn)在的應急管理部）如果做好這個,，每年給你補貼的，這點也是收入之一,。另外,，廣告不是只能掛一個哦,，可以掛幾個的,，所以不要擔心維保的費用。
|
樓主: 暗影之星
發(fā)表于 2021-11-3 17:55:10
樓主
