房產(chǎn)暴利面前我們都被開(kāi)除了國(guó)籍

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由江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“復(fù)蘇·跨越2009中國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)”高峰論壇在南京舉行,，曾拋出“離婚買(mǎi)房也是拉動(dòng)內(nèi)需”、“只為富人蓋房”等“雷人”觀(guān)點(diǎn)的北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩,、北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)等嘉賓高調(diào)分析了當(dāng)前樓市的“復(fù)蘇”形勢(shì),，“房地產(chǎn)正在拯救中國(guó)”，“下半年商品房將嚴(yán)重供不應(yīng)求”,，“房?jī)r(jià)將暴漲”,，“中國(guó)人太有錢(qián)了，房子太便宜了”等一系列觀(guān)點(diǎn)同樣驚爆,。（《揚(yáng)子晚報(bào)》7月30日）
任志強(qiáng)先生又一次發(fā)言了,。在我看來(lái)，這次的發(fā)言依舊雷人,，依舊不值一駁,。
房產(chǎn)行業(yè)有無(wú)產(chǎn)能過(guò)剩的問(wèn)題，看看目前國(guó)內(nèi)的空房閑置率就明白了,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，截至2008年12月底，全國(guó)商品房空置面積1.64億平方米,，同比增長(zhǎng)21.8%,。其中，空置商品住宅9069萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)32.3%,；另一方面，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)的所謂“剛性需求”存在與否,，看看國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)收入比也就一目了然,。聯(lián)合國(guó)人居中心得出“合理的住房?jī)r(jià)格”的房?jī)r(jià)收入比應(yīng)該為3-6，即房?jī)r(jià)合理價(jià)格水平應(yīng)是相當(dāng)于每戶(hù)居民3-6年的平均收入,�,？烧f(shuō)實(shí)話(huà)，依當(dāng)前國(guó)內(nèi)人均收入水平來(lái)看,，十年的收入也買(mǎi)不起一套房子,。
回過(guò)頭來(lái)再看任志強(qiáng)先生的“中國(guó)人太有錢(qián)了，房?jī)r(jià)太便宜了”,，不禁令人苦笑：莫非任志強(qiáng)眼里的中國(guó)人全是富人沒(méi)有工薪階層和窮人,？必須要承認(rèn)，任志強(qiáng)是太有錢(qián)了,，他身邊的人也是有錢(qián)人,，房?jī)r(jià)即便是再漲十年，他們也沒(méi)有購(gòu)房壓力,�,？善胀üば诫A層和窮人呢,？為了宣揚(yáng)房?jī)r(jià)高企有理，房產(chǎn)暴利有理,，我們竟然都被開(kāi)除了國(guó)籍,。
縱觀(guān)近年來(lái)房產(chǎn)商們發(fā)言的“論據(jù)”，多集中于一點(diǎn)：中國(guó)人有消費(fèi)和推動(dòng)房產(chǎn)價(jià)格的潛力,，房?jī)r(jià)仍然會(huì)持續(xù)上漲,。中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇曾經(jīng)表示，“不應(yīng)當(dāng)對(duì)現(xiàn)在高檔房?jī)r(jià)格過(guò)高產(chǎn)生憤慨,，因?yàn)槟鞘怯绣X(qián)人吃的東西,，有錢(qián)人做的鮑魚(yú)魚(yú)翅有錢(qián)人買(mǎi)了，你著那個(gè)急干什么呢,？”我想請(qǐng)教任志強(qiáng)們,，一個(gè)只依靠少數(shù)人消費(fèi)推動(dòng)的市場(chǎng)能走多遠(yuǎn)？住房商品化等同于住房富人化嗎,？普通人不要去抱怨房?jī)r(jià)高,，不要去羨慕“富人吃鮑魚(yú)”，那么,，大眾怎么辦,？都去指望政府廉價(jià)房保障,，在我們這個(gè)人口眾多,、中低收入者占絕大多數(shù)的國(guó)度里，怎么能行得通,？這是一種典型的“有錢(qián)人的邏輯”——沒(méi)有購(gòu)房壓力,，不懂民生疾苦，只會(huì)為自身利益代言,。
不要再說(shuō)什么“房地產(chǎn)拯救中國(guó)”了,，“中國(guó)”不僅是GDP，不僅是經(jīng)濟(jì)增速,，還有13億中國(guó)人的安居福祉——試想,，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的無(wú)序發(fā)展，除了造就了一群排在富豪榜前列的“任志強(qiáng)”們和無(wú)法估量的房奴之外,，包括政府在內(nèi)的我們,，得到了什么又失去了什么？面對(duì)任志強(qiáng)“中國(guó)人太有錢(qián)了”的邏輯和越來(lái)越令人生畏的高房?jī)r(jià),，我們或許真的會(huì)產(chǎn)生被開(kāi)除國(guó)籍的悲哀幻覺(jué),。

張宏

引起社會(huì)動(dòng)蕩是必然的,，目前的些許政策都將促使歷史劇盡快上演�,？纯茨囊粭l政府策略在拯救老百姓,，即使有些措施又有哪一項(xiàng)付諸實(shí)施了，有的只是表面,，有的只是媒體炒作,，這些都沒(méi)有從根本上解決人民大眾的生存問(wèn)題。