最近打算買房了，扯幾句房地產(chǎn)行業(yè)

絕清小雨

最近打算買房了,，扯幾句,，然后不懂的再請教下各位大佬。

為什么要買房呢,，想法很簡單,，工作上講，這個(gè)區(qū)域的工業(yè)元素,，是不是符合自己的工作要求,，工資水平是不是高哈，產(chǎn)業(yè)是不是朝陽產(chǎn)業(yè)是不是自己能干的了,，未來有么有前途哈,，等等等。

然后就是生活元素了,，這個(gè)我就簡短闡述,，無非就是幾個(gè)城市綜合體了，環(huán)境如何，交通如何,。
前幾天國內(nèi)有個(gè)大佬說了,，房價(jià)不會降，我說下我的觀點(diǎn)吧,。這家伙目的不純,，說話模棱兩可。
城鎮(zhèn)化提高房價(jià)就不會降嗎,？我覺得,，NO。

現(xiàn)在城鎮(zhèn)化大部分都是靠大學(xué)生了,，父母積攢了一輩子的錢,，他一畢業(yè)，然后就要買房,，這個(gè)就集中在大學(xué)多的一二線城市了,，所以這些家伙是不愁賣,，作死的炒,，要說民工要買一二線的，那不可能,，上海3W都算偏了,，怎么買,？一二線城市，就是用優(yōu)秀的工業(yè),，優(yōu)秀的大學(xué),，讓各地的人過來上學(xué)工作，沒錢貸款嘛,，就是父母的,，當(dāng)年我在南京仙林讀書，房價(jià)不過5000,，現(xiàn)在12000都買不到好地段了,，家里有個(gè)鄰居大哥，30多歲還沒結(jié)婚,，南京的房子一直父母供著,。坑爹坑爹,，就是這么坑的,。
感覺一二線城市，除非庫存壓力大,，不然肯定是咬死不松口的,，個(gè)人愚見,，具體數(shù)據(jù)我也不知道啊。

普通二三四線城市,，感覺你非要說會漲,，那是真心騙人。我走過江蘇泰州海陵區(qū)的時(shí)候,，晚上是一篇漆黑啊,，經(jīng)過常州武進(jìn)某些地方的時(shí)候也是一篇漆黑，在蘇州無錫南京,，基本到哪都是燈火通明,，不過郊區(qū)也是漆黑。就以江蘇看全國吧,。中國人喜歡一窩蜂,，房地產(chǎn)04年之后就開始漲了（我那會才對社會有點(diǎn)了解）,，結(jié)果庫存這么多了,，賣不掉了，鬼城了,，搞個(gè)政府認(rèn)購,，繼續(xù)吹牛城鎮(zhèn)化會漲。

就以常州舉例（不是黑常州,，我個(gè)人很喜歡常州,，城市干凈，現(xiàn)代化）市區(qū)人口230W左右,，已經(jīng)挺多了,，大學(xué)出名的有河海、常州大學(xué),，常州工學(xué)院,，這種水平，前幾天都有2開頭的特價(jià)房出來了,，就說我晚上路過武進(jìn)高架,，那一片片高聳的燈火絢爛的高樓，里面就星星幾盞燈,，那庫存,，是多大的壓力。泰州海陵區(qū)那些一個(gè)人沒有的別墅,，我就不說了,，328國道一走，燈火絢爛沒有,，星星幾盞燈,，哈哈,，也沒有。

我算唱衰吧,，房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)的發(fā)動機(jī),，讓別的產(chǎn)業(yè)跟著，根本來源于啥呢,，咱做的設(shè)備,，最最根本來源于啥呢，資源,。這些玩意就像998大俠說的,，啥采礦啊，大車啊都是外國鬼子干的,。根本玩意兒在別人手上,，我們搞這些成千上萬的庫存房子，誰來買單,？中國北上廣深發(fā)展了,，其他完蛋了，那還是完蛋了,。

一個(gè)做工程機(jī)械的兄弟跟我吐槽,，說3個(gè)月沒發(fā)工資了，我也感嘆,，（房地產(chǎn)）發(fā)動機(jī)要掛了,，咱大家都得受波動，有技術(shù)的還能吃飽,，跟著混的可能就要餓肚子了,，這只是個(gè)開始，經(jīng)濟(jì)從來不是獨(dú)立存在,，與房地產(chǎn)掛鉤的機(jī)械行業(yè)都挺艱難的,，要么玩美國那一套，轉(zhuǎn)嫁給別人,，美國就算不轉(zhuǎn)嫁,，他也是個(gè)移民國家，搞個(gè)房子有成千萬外國人買,。咱們房子賣給菲傭和阿三嗎,？不會的，印度理工比你清華強(qiáng)多了,，絕比不會來的,。人口又在老齡化，這又是個(gè)很坑的情況,。

虛的玩意沒法玩了,，個(gè)人感覺基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)搞好國家才能有所發(fā)展,，你一個(gè)螺栓都進(jìn)口的，還好意思說你飛機(jī)是自主研發(fā),？進(jìn)口小鬼子的槍和小鬼子再干一場嗎,。

房子的風(fēng)暴對咱們來說也是巨大的，不知各位前輩是什么看法和應(yīng)對,。我是準(zhǔn)備一步步走了,，打算買江蘇蘇南，算是進(jìn)可攻,，退可守吧,，對于我這種小P民，最普通的工程師,，只能這樣了,。

房子要漲，也是庫存解決了再漲,，那個(gè)（任ZHI強(qiáng)）非要說會漲~庫存多少,，老百姓不知道，他知道,，你既然說要漲了,，從“兵法”看,，就是庫存絕比非常多,，他怕了，哈哈,。

eddyzhang

買就買,，那那么多話啊

常大爺

還說刺激消費(fèi)，買套房子一下買回解放前了,，還消費(fèi)個(gè)屁�,。》績r(jià)之所以那么高,，是因?yàn)橹袊�的政策制定者高高在��,，他不坐公交車，他哪知道公交車上擠啊,，他還以為中國老百姓都和他一樣坐著舒服敞亮的大奧迪呢,。再說了,，就以現(xiàn)在國家公布的公務(wù)員工資，他要干幾輩子才能買的起現(xiàn)在住的房子�,�,？不過他還是住上了，這就是一個(gè)問題了：他不愁,！所以他做出的決定就不用考慮你的感受,，再說，高房價(jià)高稅收,，這就是一撮人的利益關(guān)系,，花幾十大百萬租國家房子70年，你能怎么樣,？

2266998

千萬甭在小城市買房，尤其現(xiàn)在這個(gè)時(shí)期,，假如你在北京上海買,，不反對你，深圳都不可以,，

俺沒有什么時(shí)候是看錯(cuò)形勢的,，你可以翻翻歷史紀(jì)錄，哈哈

冷水黃金

不到萬不得已,，不要在小城市買房。
除了北上廣不說,，強(qiáng)烈建議在省會城市買,，其它地方不用考慮了

子云繩業(yè)

買房不如租房

civiling1204

房子作為商品,，起價(jià)格圍繞價(jià)值波動,，是正常的 。
特殊情況也有,，比如某人發(fā)4萬Y,，比如出臺各種亂七八糟治標(biāo)不治本的政策反而加劇市場恐慌，推高房價(jià)。
這些不是我們凡人可以左右的,。
不過可以從另一個(gè)角度思考問題,。
窮人的剛需能推高房價(jià)嗎？推不動,，要不現(xiàn)在肯定在瘋漲,。
那么富人呢，富人買了作投資才是主因,。
那么富人有100萬在手,，在房價(jià)不瘋漲的時(shí)期到哪里可以買到一年房租收益4~5萬的房子？
目前中國已經(jīng)沒有這樣的房子了
那么100萬即便躺著,，也可以從支付寶或者微信每年拿4,、5萬的利息。
他們一算,，就不用買房子了,。特別是某些巨額資產(chǎn)來源不明的，買了反而容易被查出來,。
所以,，千萬別再中小城市買了，容易虧很慘

冰是睡著的水yp

2266998 發(fā)表于 2015-1-30 11:58
千萬甭在小城市買房,，尤其現(xiàn)在這個(gè)時(shí)期,，假如你在北京上海買，不反對你,，深圳都不可以,，

俺沒有什么時(shí)候 ...

998大俠求講講，我正好最近在看房,，我是江蘇南通的

我很呆

我寧可買車,。也不買房。因?yàn)檐囉杏�,。房子現(xiàn)在沒有,。叫我最后一個(gè)去接單。無異于叫我去死,。

誰逼我在武漢買房。我就和你絕交,！

shootbomb1

自己有能耐多賺點(diǎn)錢,啥都解決了