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第一,、居民間關(guān)系難協(xié)調(diào)，意見不統(tǒng)一,。
第二,、城建規(guī)劃機(jī)關(guān)批準(zhǔn)依據(jù)是：全體同意（至少是本單元和前后左右相鄰單元及樓的鄰居）。
第三,、出資比例意見不統(tǒng)一,，無法簽字同意。
第四,、地下管網(wǎng),、墻面管網(wǎng)、地下地上線纜管線（特別是天然氣,、熱力,、供水）遷移費(fèi)用巨大。
第五,、房管局收取房屋改建擴(kuò)建綜合評估鑒定費(fèi)（這個報告是有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具幾乎都是指定）給用是以一棟樓來計算,，一個單元安裝也是需要出整棟樓的費(fèi)用。
第六,、電梯井道基礎(chǔ)及底坑受原有建筑的位置和存在限制不能做深基坑,，不好打樁，無法加大基礎(chǔ)筏板,，在寬高比過大情況下又不能做到與原建筑硬連接（主要考慮沉降不均和原有建筑的主體結(jié)構(gòu)安全）所以會出現(xiàn)因基礎(chǔ)和抗風(fēng)原因引起的傾斜隱患,。
第七、井道外部封裝的材料及井道基礎(chǔ)超越了電梯設(shè)備的造價近兩倍以上,，百姓接受能力差,，盼望政府補(bǔ)貼。
第八,、電梯廠商,、電梯經(jīng)銷商、電梯維保單位都想做主角,，但是這是建設(shè)工程,，需要建設(shè)方,、勘察方、設(shè)計方,、監(jiān)理方,、施工方五方責(zé)任主體按照職責(zé)分擔(dān)安全責(zé)任，電梯廠商只是設(shè)備供應(yīng)商而且還不愿意當(dāng)供應(yīng)商,，導(dǎo)致安全隱患和成本過大,。
第九、百姓不懂建設(shè)工程手續(xù)造成各方對對費(fèi)用的誤解,，政府審圖是收費(fèi)的不是無償?shù)模?dāng)然也有工程項目總承包,，但是也需要對百姓做出詳細(xì)的報價清單（按照定額參考價下浮或者上浮,，原因是零星工程一個兩個是上浮的否則虧損，批量加裝是下浮的）,。
第十,、運(yùn)行成本、安全責(zé)任,、一二樓的補(bǔ)償費(fèi)用與電梯加裝工程疊加費(fèi)用過高,，也有三樓以上合伙買下一二樓后用于出租收益作為電梯費(fèi)用支出，或者在樓頂給一樓加蓋（當(dāng)然是規(guī)劃審批許可的）,。
第十一,、平層入戶的方案是大家同政府補(bǔ)貼同等盼望的，但是GB7588修改過后必須能通過步行梯到達(dá)每一次實現(xiàn)救援...所以陽臺入戶和北側(cè)廚房,、客廳入戶沒有步行樓梯這一方案被禁止,，除非有步行梯相伴。
做了很多加裝工程,，也建設(shè)過一座8萬平米的電梯制造廠,，也就是建設(shè)電梯廠完成后附帶著做了加裝電梯....一句話：眾口難調(diào)，居民間關(guān)系復(fù)雜,，難做,！ |
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樓主: 702736
樓主
發(fā)表于 2019-6-20 15:44:13
