糾結(jié)是買廠房好還是租廠房好,？

leiyu100

非標(biāo)企業(yè)創(chuàng)業(yè)至今已過三年半了。第一年在工業(yè)園區(qū)租了一個160平小廠房,，上下2層,，一層組裝,，二層辦公,。一年后明顯不夠用，在另外一個工業(yè)園區(qū)租了一個450平方廠房,，主要是一樓，有個40平左右二層作為辦公用,。經(jīng)過2年半的發(fā)展,，上了2臺加工中心，2臺數(shù)控車,，一臺普車,，一臺平面磨床，3臺線切割,，一臺銑床,，一臺鋸床，一臺激光打標(biāo)機(jī),。還剩下80平左右用作裝配,，目前二樓辦公室已經(jīng)明顯不夠用，準(zhǔn)備擴(kuò)建了20平左右,。工業(yè)園區(qū)附近有聯(lián)東開發(fā)的廠房過去看了看,，銷售人員給大概講解了一番，有幾個1330平上下兩層廠房,，感覺挺合適,。廠房總房款650萬左右，預(yù)付30%-50%都可以,，只是貸款利率不同,。一直比較糾結(jié)是買還是不買，請大伙幫忙看看,，謝謝,！

默笑滄海

購買廠房后現(xiàn)金流咋樣,？如果現(xiàn)金流緊繃，一定不要考慮

leiyu100

默笑滄海 發(fā)表于 2020-11-11 20:22
購買廠房后現(xiàn)金流咋樣,？如果現(xiàn)金流緊繃,，一定不要考慮

' u7 ~" f( _( {' b, O) T( @30%預(yù)付的話，現(xiàn)金流沒有問題,，但是利率有點高,，將近7%
2 N, F( g/ ~7 p

曉昀

如果未來發(fā)展明朗，資金寬�,？梢钥紤],，還要看周圍環(huán)境，交通是否便利,？員工上班是否偏僻,？能保本增值，也不錯,，就當(dāng)投資了,。有些廠房雖然買的時候很便宜，但是,，地段偏僻,，招人困難，交通不方便,，

韓寒11

資金允許的前提下,，廠房的位置也比較有優(yōu)勢，還真是得買一個廠房,，搬來搬去總是不太穩(wěn)定

llh2253

曾經(jīng)聽一個老板說過：造船不如買船,，買船不如租船。

按你的說法,，應(yīng)該有風(fēng)險,，這樣還不如再堅持兩年！

- y9 E! `* Q$ v- E+ O小市民想法,！

曉昀

llh2253 發(fā)表于 2020-11-11 21:13
曾經(jīng)聽一個老板說過：造船不如買船,，買船不如租船。

按你的說法,，應(yīng)該有風(fēng)險,，這樣還不如再堅持兩年！

  j( o; f# M; c, H4 s; k6 e( e% b其實,，這兩年購置固定資產(chǎn)還是有風(fēng)險的,。
$ j& D' ?7 L, @8 {: [6 V" z' k! L& ~

craftsmaner

買廠房 絕對的

未來第一站

反正都是給房東打工,。

學(xué)無止境_知識就是力量

羨慕嫉妒恨