商鋪到頭全倒閉,，同質(zhì)競爭互相坑

掃街

細心的你會發(fā)現(xiàn),，走在大街小巷里，很多門面房是空的,。以前,，空的店什么時候都有，不過沒有現(xiàn)在多,。而且是很多,。有些繁華區(qū)域甚至整道街全關(guān)掉了。再細心地觀察,，你會發(fā)現(xiàn),，這些店上面寫的是出租，而不是轉(zhuǎn)讓,。新鋪出租是正常的,，問題是很多店都是老鋪。老鋪由房東出面直接出租而不是轉(zhuǎn)讓,，這個不符合常理,。

有些店，寫的是出售,，而不是出租,。而且是老鋪。為什么不帶租出售,？有些大型購物中心里,，不但門可羅雀,，而且好多鋪是空的,。

直到有一天看了一篇關(guān)于萬達老板王健林的報道，才算解開了心中的迷團,。王健林說：中國現(xiàn)在的年消費市場總額是25萬億,，在這個25萬億里面，提袋消費占了三分之一,，另外的消費占了三分之二,。在這里先普及兩個概念。消費市場總額，就是社會消費品零售總額,，就是除房地產(chǎn)和石油外的所有買賣,。另外說提袋消費,，就是提著袋子能拿走的，非提袋消費就是不能提著袋子拿走的,，比如餐飲,，旅游。

照這個來算,，提袋消費大概是8-9萬億的市場；好,，咱再回顧一下去年淘寶的銷售額,？大概2萬億吧？今年呢,？僅雙11就干掉了571億，全年突破3萬億應該沒有懸念,。淘寶做的生意基本上是提袋消費,，這就占了30%,。然后京東呢？蘇寧易購呢？另外淘寶的游戲規(guī)則破壞了整個提袋消費的生態(tài)體系,，利潤空間沒了，都透明了,；所以這種趨勢只會加速的從線下轉(zhuǎn)移到線上,。隨著智能手機的越來越普及,，三年內(nèi)60%也指日可待。到那時,，只怕關(guān)掉的店更多。

中國式生存和發(fā)展真不易,。人多，資源少,，發(fā)展低,。如果把整個中國看成十份生意的話，那些好干的能操控的,，政府自告奮勇就先干了八份,，而且是壟斷的，老百姓要是干了就是犯法,。另外還剩下了倆份生意,，好吧，現(xiàn)在淘寶京東一崛起,，就剩一個了,。

王健林還說：以后的非提袋消費要占整個萬達廣場的80%。也就是提袋只占20%,。咱再回到這兩年苦命的商業(yè)地產(chǎn)吧,。胡溫在位的時候，11年開始興起的住宅限購,，直接造成了兩個后果：

1.大家都拼命地開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)和加大商業(yè)地產(chǎn)的配比,。造成現(xiàn)在大型購物中心和臨街商鋪大量過剩。

2.商鋪租金在12年開始大幅度上揚（說的是扣除通貨膨脹因素之后的非正常上揚）,。

互聯(lián)網(wǎng)其實是全球新命題,。全球都扁平化了，其實大家基本在一個起跑線上,；我們的電商可能比國外還要走的遠,。因為市場大，大魚好活,。

大部分的存量地產(chǎn),，當時立項的時候都在五年前，在那五年前的美好時光里,，用全中國最聰明的大腦畫的大餅是不包括電商的,，在給商鋪投資人描繪的都是一鋪養(yǎng)三代的美麗傳說。商鋪投資人砸鍋賣鐵深信不疑,。天時地利人和,。造就了地產(chǎn)商和商鋪投資者都陷入了群體迷失。推高了商鋪價格,，推高了商鋪租金,，推多了購物中心，成就了萬達神話,，推多了社區(qū)商鋪,。再高大的人造神話，也有被揭穿的時候,。再美的花朵,，也有凋謝時分。

電商的真正發(fā)力,，是12年下半年開始,，充其量也就是13年。走到14年,，演變成了一個引發(fā)多米諾骨牌效應的大變革,。中國老話叫鹵水點豆腐。馬云就是鹵水,，點了中國人這個豆腐,。他吃了我們的豆腐，爽了,可我們卻成了豆腐腦,。臨近14年年底,，我試問一下，哪個人的腦袋不是懵的,，以后向哪走,怎么走,，誰能說的清,？雖然說改變是永遠不變的�,？蓡栴}是這變化也有點太大了,！

提袋消費的游戲規(guī)則變了，還剩份的生意,，就是那些馬云等人干不了的,。相當多的人出路就是開家店。開啥店呢,？生意做遍,，不如賣飯。那就開飯店吧,。開什么飯店呢,？火鍋用人少容易標準化利潤高，那就開火鍋吧,。據(jù)餐飲老板的觀點,，以鄭州為例，13年底,，共有火鍋店1700家,，截止目前，已經(jīng)有4000家了,。人不可能不吃火鍋,，火鍋行業(yè)也不會死。問題是,，哥啊,，火鍋太多了啊，鄭州人民就是一天三頓吃火鍋,，也養(yǎng)不起這4000家啊,。

以前去商場，大部分是買東西的�,，F(xiàn)在去商場,，大部分是吃東西的。以前的臨街店面,，沒空鋪,，大部分是賣東西的。現(xiàn)的臨街店面,，好多空鋪,，不空的，大部分是賣飯的。十個賣飯的老板,，只有一個半是賺錢的,。另外八個半，要么等著賺錢,，要么想著賺錢,。全在思考人生。

寫到現(xiàn)在,，其實有人已經(jīng)覺醒了。那些有預見的商鋪投資人,，已經(jīng)開始在頂峰套現(xiàn),，出逃了；那些有智慧的房東,遇到一個好房客只要不空租哪怕房租低一點也行,，大家共渡難關(guān),；那些有點閑錢不懂生意卻想蠢蠢欲動的人，淡定了,；那些陷進去的,，開始到處學習取經(jīng)轉(zhuǎn)型了。那些指手畫腳的,，更有故事了,。
點評：
老鷹發(fā)帖也證實了這個現(xiàn)實，那么,，下一步呢,，你是用心作產(chǎn)品呢，還是用心作產(chǎn)品呢,，還是用心作產(chǎn)品呢

icegoods

這句亮了“那么,，下一步呢，你是用心作產(chǎn)品呢,，還是用心作產(chǎn)品呢,，還是用心作產(chǎn)品呢”

老鷹

我樓下的五彩城，20萬平米,，服裝店無人問津,，吃飯的排隊火爆。

yezhubenyue

確實 現(xiàn)在商鋪不吃香了

2266998

我好多年前就捉摸米國,，他怎么就可以存在200多年而不倒,，這幾乎是奇跡，按我國的規(guī)律，米國混到200年應該是‘遍地烽火狼煙’才對,，

一條街,，有一個肉鋪，其它人就不開,，或者開咖啡館,，或者賣花，

91年冬天,，松樹街挺冷的,，我去買東西，咖啡館外面有一個小妞兒拉手風琴,，特敬業(yè),，能拉一個上午，周日去那里,，邊上教堂禮拜都散了,，手風琴還在拉，有她拉,，就沒有其它人來,，

往885去的路上，有一個小妞賣花,，提一個很大的水桶,，很冷的天，每次都能見到,，同車的家伙說,，假如沒娶老婆，就下車娶了那妞,，肯定能踏踏實實過一輩子,，哈哈，

‘燒拚西’開的地方,，就沒有‘大鷹’,，盡管不是一個檔次的，但大家不在一起玩,，你玩你的,，我玩我的，

紐約碼頭,，黑人有敲鐵皮桶奏樂的,，有翻跟頭的，也都玩的不同,，但你看華人,，來一個畫肖像的,，就跟來一大堆，最終誰都無法賺錢,，

陳凱歌本來跟洪晃踏踏實實過日子,，聽說張藝謀獲獎了，怒不可遏,，立即就跑回來拍電影了,，哈哈，

國人玩東西就不行,，你玩了,，他在邊上看，照你的東西做,，1/5的價錢,，就是為了‘大家都死’，哈哈,，

ju主宰gg

老鷹 發(fā)表于 2015-1-29 16:01
我樓下的五彩城,，20萬平米，服裝店無人問津,，吃飯的排隊火爆,。

為啥這么多人吃飯！,！

千里馬好

這就是惡意競爭的結(jié)果

ywjianghu

樓主，你說的店鋪關(guān)門,，想必是你自己觀察到的吧？是哪些地方�,�,？
我們這邊是一鋪難求,，租費高漲,。浙江的小縣城,。

ericlee_qhd

現(xiàn)在移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展對實體店沖擊太大了

ericlee_qhd

我感覺機械行業(yè)也會向電商的方向發(fā)展