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2016年全國(guó)兩會(huì)上，由民進(jìn)中央提交的《關(guān)于引導(dǎo)眾創(chuàng)空間健康發(fā)展的提案》指出，目前行業(yè)存在一哄而上、制度不完善,、評(píng)價(jià)體系不完善和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境不足的四大問(wèn)題。并警示，“這些問(wèn)題可能導(dǎo)致‘眾創(chuàng)空間’熱潮‘曇花一現(xiàn)’,，客觀上浪費(fèi)財(cái)政投入、社會(huì)資源,，打擊社會(huì)公眾對(duì)‘雙創(chuàng)’的信心”,。
自2015年初以來(lái),，國(guó)務(wù)院針對(duì)眾創(chuàng)空間的發(fā)展先后兩次發(fā)文，“為實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略,、推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè),、萬(wàn)眾創(chuàng)新提供低成本、全方位,、專業(yè)化服務(wù)”,。但一些地方在具體落實(shí)中卻走了樣。多位業(yè)內(nèi)人士介紹,，不少眾創(chuàng)空間因缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，最終只能靠出租工位和領(lǐng)取政府補(bǔ)貼維持生存,。在部分三四線城市,，獲取補(bǔ)貼才是一些“眾創(chuàng)空間”真正的目的。
2016年春節(jié)剛過(guò),，業(yè)界傳出深圳地庫(kù)因入不敷出關(guān)門的消息,，據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士透露，春節(jié)前后,，北京中關(guān)村地區(qū)也倒閉一批,，“我知道就有七八家�,！�
創(chuàng)業(yè)邦孵化事業(yè)負(fù)責(zé)人王玥認(rèn)為,，任何行業(yè)都有一個(gè)從野蠻生長(zhǎng)到集約發(fā)展過(guò)程，他認(rèn)為“在三到五年之后,，80%的孵化器最終會(huì)被洗掉,。”
兩會(huì)期間,，全國(guó)人大代表,、重慶市長(zhǎng)黃奇帆提及，政府打造眾創(chuàng)空間出發(fā)點(diǎn)無(wú)可非議,，但不能盲目跟風(fēng),，應(yīng)以產(chǎn)學(xué)研完備的龍頭企業(yè)為核心，打造健全的生態(tài)鏈,，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者提供更加匹配的服務(wù),。
“我們不是創(chuàng)業(yè)者，房東才是”
“首先我要糾正一下,，我們不是創(chuàng)業(yè)者,。”3月初的一個(gè)午后,，北京朝陽(yáng)區(qū)某家創(chuàng)客空間內(nèi),，一位入住者表示,，“目前我們團(tuán)隊(duì)20多個(gè)人，公司在全國(guó)有十幾個(gè)這樣的團(tuán)隊(duì),，在這里辦公,，是因?yàn)榉孔獗阋恕,！?br />
這家做P2P的企業(yè)所在的創(chuàng)客空間,，卻是一個(gè)創(chuàng)業(yè)型項(xiàng)目。它剛剛被科技部列入第二批國(guó)家級(jí)眾創(chuàng)空間,，在上下兩層五六千平方米的辦公空間內(nèi),，布滿了多個(gè)行業(yè)、不同發(fā)展階段的中小企業(yè),，并沒有明確定位和入駐條件,。
上述P2P企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，空間內(nèi)除了提供工位和會(huì)議室等基礎(chǔ)服務(wù)外,，還能提供一些簡(jiǎn)單的諸如工商注冊(cè),、投融資中介服務(wù)，“除了環(huán)境差點(diǎn),，和其他寫字樓沒什么區(qū)別,，空間的收入主要靠房租，還有政府補(bǔ)貼,�,！�
這只是國(guó)內(nèi)一些創(chuàng)客空間的縮影。河北某地一個(gè)占地30000多平方米的創(chuàng)客空間內(nèi),，除了一家圖書制作公司和兩家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)外,，大部分空置,，該空間負(fù)責(zé)人則宣稱,，入駐的都是高新技術(shù)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目。
民進(jìn)中央提案指出,，“一些地區(qū)70%以上初創(chuàng)項(xiàng)目3個(gè)月內(nèi)即注銷退出,，轉(zhuǎn)化為小微企業(yè)的不足10%。而且同質(zhì)化嚴(yán)重,，項(xiàng)目缺乏技術(shù)創(chuàng)新和科學(xué)商業(yè)發(fā)展模式,，導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)人才聚集難、初創(chuàng)項(xiàng)目發(fā)展難,，成長(zhǎng)性及帶動(dòng)性差,。”
作為有效滿足互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代“雙創(chuàng)”早期需求的新型創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái),，眾創(chuàng)空間受到了各地政府的號(hào)召,、扶持以及投資機(jī)構(gòu),、開發(fā)商的追捧。據(jù)科技部火炬中心統(tǒng)計(jì),，至2015年,，全國(guó)眾創(chuàng)空間數(shù)量達(dá)到2300多家，但據(jù)投中研究院數(shù)據(jù),，截至2015年年底,，中國(guó)已有眾創(chuàng)空間1.6萬(wàn)家，而2015年初全國(guó)數(shù)量是70余家,。
眾創(chuàng)空間投資者背景多樣,，其中主流為科技互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)如騰訊、百度,、科研院校如清華大學(xué)和北京大學(xué)和投資機(jī)構(gòu)如聯(lián)想之星,、創(chuàng)新工場(chǎng)等，此外,，也不乏以當(dāng)代置業(yè)和SO-HO中國(guó)為首的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等不同背景的投資者,，“我們?cè)诘胤娇疾鞎r(shí)遇到一個(gè)做創(chuàng)客的，是一個(gè)縣城農(nóng)村信用社出來(lái)的,，做這一行的什么人都有,。”上述人士感嘆,。
然而,，數(shù)量得到大規(guī)模增長(zhǎng)后，眾創(chuàng)空間風(fēng)險(xiǎn)開始顯現(xiàn),。
2016年2月,，深圳一家創(chuàng)客空間‘地庫(kù)’宣布倒閉。其創(chuàng)始人楊炳龍從一名律師變成了一位創(chuàng)業(yè)者,，但“創(chuàng)立4個(gè)月,、燒了100多萬(wàn)元，現(xiàn)在淪于只能等待外人來(lái)結(jié)束‘地庫(kù)’的生命,�,！�
2月27日，青年聯(lián)合辦公空間北京綠客屋因與房東產(chǎn)生糾紛被砸毀,。
……
針對(duì)這些問(wèn)題,，民進(jìn)中央的提案指出：眾創(chuàng)空間目前面臨的首要問(wèn)題是，一哄而上,。由于有不少激勵(lì)政策,，特別是科技部提出“將符合條件，運(yùn)行良好的眾創(chuàng)空間經(jīng)備案后納入國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器管理服務(wù)體系”，各地紛紛上馬創(chuàng)業(yè)大街,、創(chuàng)業(yè)綜合體項(xiàng)目,，“眾創(chuàng)空間”認(rèn)定數(shù)量呈幾何倍數(shù)增長(zhǎng)，不少質(zhì)量并不高,。
在王玥看來(lái),，眾創(chuàng)空間發(fā)展主要分為三個(gè)階段，第一階段是用好的地理位置,、環(huán)境,、優(yōu)惠政策去吸引創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)；第二階段創(chuàng)客空間要有自己獨(dú)特服務(wù)和資源整合能力,，以及多樣化的服務(wù)內(nèi)容和近距離資本,；第三階段是有眾多獨(dú)特的行業(yè)化資源和產(chǎn)業(yè)化資源，細(xì)分領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化,。
分析人士認(rèn)為,，市場(chǎng)上多數(shù)創(chuàng)客空間仍處于第一階段，很少有具備升入第二階段的條件,，這類眾創(chuàng)空間普遍存在于三四線城市,，在一二線城市中也占有很大比例。大量創(chuàng)客空間的出現(xiàn),，“讓很大一部分人以為創(chuàng)業(yè)很容易,，而且中國(guó)人觀念里就有寧做雞頭不做鳳尾的思想，覺得當(dāng)老板總比打工強(qiáng),，部分人為了創(chuàng)業(yè)而創(chuàng)業(yè),。”這位負(fù)責(zé)人感嘆道,。
記者采訪的北京地區(qū)多位創(chuàng)客空間負(fù)責(zé)人認(rèn)為,，目前行業(yè)還存在諸多不完善處，如業(yè)內(nèi)普遍關(guān)注的政府優(yōu)惠政策和扶持資金,，一些創(chuàng)客空間是否能夠享受到取決于運(yùn)作,，而不是孵化能力和孵化成果。
一位不愿具名的眾創(chuàng)空間人士說(shuō),，政府優(yōu)惠政策是真金白銀,，除了稅收優(yōu)惠外,，科技部和地方政府會(huì)按照不同標(biāo)準(zhǔn)給予金額不等的資金扶持和補(bǔ)貼,，“少的50萬(wàn)、100萬(wàn),，多的幾千萬(wàn),。”
民進(jìn)中央在提案中警示：針對(duì)創(chuàng)客空間的政策針對(duì)性不強(qiáng)，普適性政策較多,，且主要集中在房租補(bǔ)貼,、稅收優(yōu)惠等方面，沒有針對(duì)不同項(xiàng)目的不同階段制定差別化政策,，對(duì)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo),、投資人對(duì)接等方面考慮較少，沒有針對(duì)性地觸及創(chuàng)業(yè)者的痛點(diǎn),。
這一現(xiàn)狀催生了大量以政府補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策為目的的偽創(chuàng)客空間,，造成資源極大浪費(fèi)，使得“好鋼不能用在刀刃上”,。
一位做情緒識(shí)別產(chǎn)品研發(fā)的創(chuàng)業(yè)者認(rèn)為,，目前相當(dāng)一部分空間存在的意義在于工位租金便宜，對(duì)于初級(jí)創(chuàng)業(yè)者可以降低成本,，“其他的能提供什么呀,？什么都不能，連注冊(cè)這種簡(jiǎn)單的工作也得我們自己去做,�,！�
同時(shí)他也提到現(xiàn)金補(bǔ)貼對(duì)于一些創(chuàng)客空間和創(chuàng)業(yè)者造成的消極影響，“有了補(bǔ)貼之后,，很多空間不思進(jìn)取了,，反正餓不死，也不去想怎么增加服務(wù)來(lái)吸引人入駐,，所以低水平同質(zhì)化情況非常嚴(yán)重,。”
對(duì)于創(chuàng)業(yè)者同樣如此,，“創(chuàng)業(yè)者你是來(lái)創(chuàng)業(yè)的,，你唯一的工作就是做出好的產(chǎn)品，而不是每天填寫申請(qǐng)表,，這不是創(chuàng)業(yè)者該干的事,。”
在這位情緒識(shí)別產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)業(yè)者看來(lái),，用暗補(bǔ)方式遠(yuǎn)比赤裸裸現(xiàn)金補(bǔ)貼更為湊效,，“可以用其他方式補(bǔ)貼創(chuàng)業(yè)，比如提供免費(fèi)網(wǎng)絡(luò),、水電,，通過(guò)采購(gòu)和訂單方式支持創(chuàng)業(yè)者，即便用現(xiàn)金補(bǔ)貼也應(yīng)該是在作出貢獻(xiàn)后吧,！”
成功的會(huì)創(chuàng)空間怎么做
“北京創(chuàng)客空間”負(fù)責(zé)人魏?jiǎn)谈嬖V經(jīng)濟(jì)觀察報(bào),，北京創(chuàng)客空間主要針對(duì)高科技硬件產(chǎn)品領(lǐng)域，受到科技部、海淀區(qū)政府和中關(guān)村管委會(huì)大力扶持,，“我們這個(gè)空間基本沒有場(chǎng)地成本,，收入一個(gè)是租金、一個(gè)是服務(wù)傭金,，再一個(gè)是政府現(xiàn)金補(bǔ)貼,，最大的來(lái)源是股權(quán)回報(bào)�,！�
據(jù)其介紹,，北京創(chuàng)客空間對(duì)入駐創(chuàng)業(yè)公司均占有5%股權(quán)，空間為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供各類保姆式的服務(wù),，“這里的人都叫我魏媽媽,。”此外,，還會(huì)對(duì)5%-10%的項(xiàng)目進(jìn)行直接投資,，這部分股權(quán)回報(bào)和投資回報(bào)是最主要的收入來(lái)源之一。
同樣位于中關(guān)村的創(chuàng)業(yè)邦負(fù)責(zé)人王玥認(rèn)為,，僅靠房租和政府補(bǔ)貼難以維持收支平衡,。據(jù)王玥介紹，創(chuàng)業(yè)邦雖然是媒體出身,，但背后股東均為投資基金,，“創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在創(chuàng)業(yè)邦入駐期限只有半年，到期后必須走人,�,！�
“成功了你也不會(huì)繼續(xù)留在這里，沒成功的話就走人,，讓有能力的人進(jìn)來(lái),。”創(chuàng)業(yè)邦對(duì)空間20%的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行投資,，投資回報(bào)是其最重要的收入,。
而啟迪之星給入駐創(chuàng)業(yè)者的時(shí)間是一年，經(jīng)過(guò)17年發(fā)展,，啟迪之星建立起一個(gè)從初級(jí)就業(yè)培訓(xùn),、眾創(chuàng)空間到孵化器、加速器,、高新園區(qū)為一體的產(chǎn)業(yè)鏈條,，對(duì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目累計(jì)投資20億元，投資收入400億元,，回報(bào)率高達(dá)20倍,。
啟迪之星董事長(zhǎng)張金生表示，補(bǔ)貼對(duì)于啟迪之星已經(jīng)不再重要,，“有也行,，不補(bǔ)貼也沒什么，因?yàn)檫@些補(bǔ)貼對(duì)于我們已經(jīng)無(wú)足輕重了,�,！蹦壳皢⒌现侨杂�200多個(gè)在投項(xiàng)目。
這三家眾創(chuàng)空間有一個(gè)共同點(diǎn),，即盈利主要來(lái)源股權(quán)或者投資回報(bào),，而不單純依靠房租和政府補(bǔ)貼。
這是目前業(yè)內(nèi)普遍看好的一個(gè)可持續(xù)的盈利模式,。不過(guò),，目前如啟迪之星通過(guò)投資回報(bào)獲得可觀盈利的空間極少，即便像車庫(kù)咖啡逐步明確了盈利模式的空間也并不多見,。
車庫(kù)咖啡掌門人李燕說(shuō),，“我們現(xiàn)在積累400多家優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)公司，下一步將成立直接投資公司和基金,，對(duì)優(yōu)秀項(xiàng)目進(jìn)行投資,。”靠賣咖啡和補(bǔ)貼維持了5年之間的車庫(kù)咖啡,，也開始謀求建立穩(wěn)定的盈利模式,。
地產(chǎn)商出身的優(yōu)客工場(chǎng)，其創(chuàng)始人毛大慶也一直渴望能夠打造成一個(gè)“空間+系統(tǒng)+生態(tài)+投資+后臺(tái)”加速器模式,。而這些能夠幫助創(chuàng)業(yè)者快速成長(zhǎng)的能力,，顯然不可一蹴而就，需要漫長(zhǎng)積累過(guò)程,。
一些相對(duì)成熟的眾創(chuàng)空間已經(jīng)開始服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì),，北京創(chuàng)客空間主要專注于科技智能硬件產(chǎn)品，目前已經(jīng)和三一重工,、奇瑞汽車,、和海爾等公司達(dá)成合作，將部分創(chuàng)業(yè)公司產(chǎn)品商業(yè)化,。
創(chuàng)業(yè)邦主要依托自身規(guī)模龐大的創(chuàng)業(yè)者資源庫(kù),，為地方經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)配置相應(yīng)的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和項(xiàng)目,，計(jì)劃在全國(guó)十多個(gè)城市進(jìn)行規(guī)模復(fù)制創(chuàng)客空間,。啟迪之星成功上市或者被上市企業(yè)收購(gòu)的創(chuàng)業(yè)公司超過(guò)50個(gè)。
據(jù)北京某眾創(chuàng)空間負(fù)責(zé)人透露,，眾創(chuàng)空間的真正意義在于孵化創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,，他估計(jì),，目前90%左右的空間缺乏創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、技術(shù)指導(dǎo),、市場(chǎng)推廣,、投融資等系統(tǒng)核心服務(wù)，剩余10%中大約有一半以上還未實(shí)現(xiàn)真正意義上的盈利,，“也就是說(shuō)你不是靠政府補(bǔ)貼和房租,，而是靠增值服務(wù)和投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)盈利的�,！�
魏?jiǎn)桃舱J(rèn)為,，“眾創(chuàng)空間的衡量標(biāo)準(zhǔn)就一個(gè)，你撫養(yǎng)過(guò)誰(shuí),，把誰(shuí)養(yǎng)大,，誰(shuí)成為了明星，跟你有什么樣的關(guān)系,，拿這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去看所有的孵化器,，符合條件的不到十分之一�,！�
王玥判斷,，短時(shí)間內(nèi)行業(yè)大規(guī)模洗牌現(xiàn)象不可能出現(xiàn)，但三年到五年后,，可能全國(guó)80%以上的創(chuàng)客空間會(huì)倒閉,。張金生認(rèn)為未來(lái)一些有能力、有資源,、有追求的空間會(huì)脫穎而出,，“大批的可能會(huì)死掉，或者活得很艱難,�,！�
洗牌過(guò)后哪些會(huì)創(chuàng)空間會(huì)繼續(xù)留存，為創(chuàng)業(yè)者提供更有效的支持,？張金生認(rèn)為,，第一是行業(yè)龍頭企業(yè)，如騰訊,、海爾與自身業(yè)務(wù)協(xié)同性較強(qiáng)的空間,；第二類收益較好的投資機(jī)構(gòu)，如創(chuàng)新工場(chǎng),；第三種像啟迪之星這類空間,，“我們可以有各種各樣的組合拳，有足夠的蓄水池來(lái)對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn),、合理分配利潤(rùn),�,！�
也許到那時(shí)候，會(huì)創(chuàng)空間會(huì)迎來(lái)一個(gè)更成熟的發(fā)展期,。
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發(fā)表于 2016-3-13 09:07:15
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