體驗(yàn)新加坡之一 ： 房子 ,、醫(yī)療 和 養(yǎng)老

brianshao

      經(jīng)�,？吹叫侣劵蛘呱缃幻襟w上的一些對新加坡的報(bào)道還有一些人群對新加坡的想象,，許多斷章取義和讓人哭笑不得的評價,，本著兼聽則明的原則吧,，寫寫新加坡的一些見聞和生活體驗(yàn)，觀者自評,。作為一個無任何背景的跨國盲流,，本人盡可能只做事實(shí)描述，不做主觀判斷,，因?yàn)闆]人給我5毛,，也沒人給我5分！能寫的東西很多,，一篇恐難詳述,，初步想寫一個系列吧,，想到哪里寫到哪里，今天先寫房子 醫(yī)療和養(yǎng)老這幾樣是個人都必須面對的問題,。
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, J  w; P$ i( k. T% R4 A* q/ l       新國住房分兩種,，一是政府住建局主導(dǎo)的政府組屋，買賣和轉(zhuǎn)手有嚴(yán)格地規(guī)定和限制,，另一類是市場化的商品房,，稱為公寓。其中政府組屋占大約90%,。絕大部分新國人都住在政府組屋,，其中買賣有非常詳細(xì)和不斷變更的規(guī)定，只賣給公民和綠卡持有者,，前幾年房價上漲,，政策收緊很多，以前是一張綠卡就可以買,，現(xiàn)在必須兩張綠卡聯(lián)名,，而且必須滿3年才可以買二手組屋，新組屋則必須是公民,。每戶手中只能持有一套組屋,。而且購買組屋必須滿足收入限制，如果你收入過高,，目前可能是一戶月收入不超過1.2萬新幣,，時刻在變，大約是這個數(shù),，如果你收入過了,，就只能去買商品房 。房價根據(jù)地段也有不小差別,，比如我目前居住的西部,，乘地鐵到市中心大約40分鐘，走路距離地鐵站10分鐘路程,，一套使用面積大約120平方,，三室兩廳兩衛(wèi)組屋大約35萬新幣，150萬人民幣上下,。如果在市中心普遍能到60-70萬一套,。公寓價格大約是同地段組屋價格的一倍到兩倍，甚至更高,，有向香港看齊的趨勢,。為了抑制外國人炒房，公寓目前也是對外國買家收20%重稅,，本國買家稅收很少,。如果是新的預(yù)售組屋,，價格更低，只有二手組屋三分之二甚至一半價格,，另外公民購買第一套住房根據(jù)情況會有各種補(bǔ)貼,，首付也只需一成，貸款利率1.5,。有些新的組屋放出,，拿完補(bǔ)貼，甚至有幾千塊可以買套房的案例發(fā)生,，所以對本國公民而言,，只要腦子正常，有手有腳,，買房是完全沒有壓力的,。假如之前居住組屋的居民，條件好了,，買了公寓,，自己搬去公寓，那么你的組屋是不可出租牟利的,，有人打差邊球,，自己搬去公寓，然后組屋鎖上一間房,，把其他部分出租,，這樣就不算整租。目前的房價,，新國人覺得過高,，政府壓力很大，一直收緊政策,，一邊放出大量新建組屋，過去三年,，房價一直在跌,，目前看，短期房價還會繼續(xù)走低,。
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       新加坡醫(yī)療條件和水準(zhǔn)是極高的,，價格也是一樣驚人。醫(yī)生的地位也很高,，首先從醫(yī)的門檻就很高,，要有學(xué)習(xí)能力，必須是尖子生才可以報(bào)考醫(yī)學(xué)專業(yè),，其次學(xué)費(fèi)及其高昂,，大學(xué)一般工程技術(shù)專業(yè),，學(xué)費(fèi)8000新幣左右一年，而學(xué)法律大約14000新幣出頭,，學(xué)醫(yī)高達(dá)22000新幣以上一年,，一個開業(yè)醫(yī)生通常都有碩士學(xué)位，在求學(xué)階段光是學(xué)費(fèi)就花去近百萬人民幣,，醫(yī)生擁有極高的收入和社會地位,。醫(yī)鬧這事沒人敢做，假如患者告上法庭,，經(jīng)審理非醫(yī)療過錯,，原告可能面臨讓你懷疑人生的巨額處罰。就醫(yī)有多貴,，舉個栗子,，如果在新加坡植牙，從拔去壞牙齒到種植完成大約需要一萬新幣,，價格大約是中國3倍以上,。因?yàn)獒t(yī)療費(fèi)用高，一般公司都會給員工購買門診醫(yī)療保險,，這樣就省去了門診醫(yī)療的費(fèi)用,，有些福利較好的公司，門診保險還會覆蓋你的家人和孩子,。一般還會自己向保險公司購買住院醫(yī)療保險,，所以差不多每人都會有個經(jīng)常聯(lián)系的保險經(jīng)紀(jì)。醫(yī)院的服務(wù)很好,，有一次做體檢,，操作X光機(jī)的是一個印度裔小姑娘，可能是實(shí)習(xí)生之類的,，看我是華人,，張口便是流利的普通話，醫(yī)生也不會讓你有在流水線上的感覺,。
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7 |- u. \. B$ n2 g( t$ H      新加坡是個低稅收低福利的國家,，公民和綠卡會擁有一個cpf賬戶，這就是養(yǎng)老金賬戶,，每個月根據(jù)你的收入扣一部分錢存在里面,，公司也必須繳納一部分進(jìn)入，比例大約是2:1,，不管是公司繳納的還是你個人繳納的,，都進(jìn)入你的賬戶，沒有所謂的統(tǒng)籌，你的就是你的,，你交的少就少,，交的多就多。這些錢不能提現(xiàn),，但可以做很多事情,，可以用來買房，可以用來買保險,，甚至可以買股票,。當(dāng)你65歲退休時，賬戶余額如果夠17萬,，那么你就可以每個月領(lǐng)取養(yǎng)老金到死,，如果沒有17萬，那么這就是你的養(yǎng)老錢了,。假如從25歲開始工作,，到65歲退休，40年時間,，即便一直是徘徊在最低收入線上,，如果不亂來，也是可以交足這些錢的,。這邊相當(dāng)一部分老人是傭人照顧的,，一是由于出生率底，很多人甚至沒孩子,，孩子在海外或者不在身邊的很多,，即使同在新加坡，通常也并不住在一起,，各自有各自生活,，政府希望年輕人可以和老人更近，出臺了一些規(guī)定,，比如買房子買在老人同一個區(qū)域,，可以拿到更多政府補(bǔ)貼。


老人并沒有強(qiáng)制退休,，只要你愿意,，可以工作到死，麥當(dāng)勞有個九十幾歲的老奶奶一直還在工作,，食閣里端盤子的都是60以上的老人，超市收銀員也是,，開出租車的很多大爺,，年輕人極少，我這區(qū)送快遞的也是個老太太,。當(dāng)然選擇每天在樂齡園地里下棋度日的老年人也是有不少的,。新加坡人正常都有自己的組屋,，以目前的租賃行情，一間主臥可以租到800-1200新幣一個月,，所以對絕大多數(shù)人來說,，這里就有個最低的保障，把自己的屋子租一間出去就足夠保證自己的日常生活,。之前有次打車遇到一司機(jī)大爺,，老爺子就一女兒移民去澳洲了，老爺子跟我吐槽了一路說新加坡老人命苦,，他這個年紀(jì)了還得出來開出租，每天規(guī)定得開多少距離等等,，然后老爺子又說再開兩年就不干了,，去泰國找個半山處置個屋子，找個泰國小妞安度晚年,。然后我無語,，只好翻白眼0.5秒應(yīng)對！大約上周有一個70歲大爺可能因?yàn)楸晦o退,，又找不到新工作,，在停車場澆汽油自焚了，一時間網(wǎng)絡(luò)上各種痛斥坡國養(yǎng)老政策的批評,，仔細(xì)看看批評的大多是中國人,。我想說的是這個大爺一直住出租屋，在這么低的買房成本下,，這個年紀(jì)了依舊沒有房子，背后一定有其他故事,，極端案例也沒有普遍代表性,。總之,，作為一個普通人，年輕時付出多少,，老了就得到多少，沒有我國的統(tǒng)籌概念,，以前在國內(nèi)交社保，社保每個月要統(tǒng)籌上千塊出去,，名曰照顧收入少的人,，我本人并不反對，有意見的是統(tǒng)籌的時候至少你得讓我簽個同意書啥的吧,。這里的老年生活比國內(nèi)無聊是一定的,，通常不需要你照顧孫子，廣場舞沒那么流行,，熱帶養(yǎng)狗掉一地毛,，也沒麻將斗地主啥的，閑著干啥呢,，所以老年人依舊在外工作最主要的原因不是生計(jì)需要,。

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體驗(yàn)新加坡之二 ：法律和信仰
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pfizer2001

新加坡的養(yǎng)老政策與智利差不多，其實(shí)我覺得是最適合國內(nèi)的政策了,。你交多少然后你花多少,，不存在所謂的公平不公平，這樣最公平了,。而國內(nèi)現(xiàn)在是年輕人在養(yǎng)那群老人,，而很多甚至老人的退休金已經(jīng)超過了在職的年輕人。很不公平很不可持續(xù)的,。
( b' I$ g% ^$ `2 ]# }8 z* W至于醫(yī)療,，國內(nèi)過幾年也會那樣的�,？床≡谌魏我粋�富裕的國家都是很貴的,！

老鷹

房子真便宜啊,，大概只有北京的1/4不到,。期待食品價格、服務(wù)價格,，還有各個行業(yè)的收入等數(shù)字,。

05527833

1，2年要變天,，但很少人相信

左手的幸福

醫(yī)療和教育行業(yè)的從業(yè)人員新國確實(shí)走在了前面,，從業(yè)人員的門檻必須要高,，一個關(guān)系人命一個關(guān)系前途，譬如韓國的教師從業(yè)人員都是尖子生,，生源標(biāo)準(zhǔn)很高，后期待遇和社會地位也很高,。

wjiafu72

讓人羨慕不巳

tospoxjm

感謝分享。

一重科技

pfizer2001 發(fā)表于 2016-6-7 18:31
新加坡的養(yǎng)老政策與智利差不多,，其實(shí)我覺得是最適合國內(nèi)的政策了,。你交多少然后你花多少，不存在所謂的公平 ...

在中國,，就怕生病�,。�,！
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一重科技

左手的幸福 發(fā)表于 2016-6-8 07:43
& ^! J3 y9 U4 W) J  f4 m9 \7 h醫(yī)療和教育行業(yè)的從業(yè)人員新國確實(shí)走在了前面,，從業(yè)人員的門檻必須要高，一個關(guān)系人命一個關(guān)系前途,，譬如韓 ...

$ _7 B3 B6 ?0 K1 F5 D$ r, H9 C0 T# F中國的很多老師……不談了……
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loplop

新加坡的房沒有公攤,，說的面積就是使用面積，所以100多平米就很寬敞了,。樓道里的走廊寬敞的很,，要是按國內(nèi)算公攤的話得哭死。
不知是都這樣還是只是我看到的,，居民小區(qū)的一層都是沒有住戶的,，大部分是供人穿行的走廊，也有幼兒園和小賣部什么的,。
還有,，那邊乘電梯都會自覺的靠左站立，留出右側(cè)供趕時間的人通過,。