體驗(yàn)新加坡之一 ： 房子 、醫(yī)療 和 養(yǎng)老

brianshao

      經(jīng)�,？吹叫侣劵蛘呱缃幻襟w上的一些對(duì)新加坡的報(bào)道還有一些人群對(duì)新加坡的想象，許多斷章取義和讓人哭笑不得的評(píng)價(jià)，本著兼聽則明的原則吧,，寫寫新加坡的一些見聞和生活體驗(yàn)，觀者自評(píng),。作為一個(gè)無任何背景的跨國盲流,，本人盡可能只做事實(shí)描述，不做主觀判斷,，因?yàn)闆]人給我5毛,，也沒人給我5分！能寫的東西很多,，一篇恐難詳述,，初步想寫一個(gè)系列吧，想到哪里寫到哪里,，今天先寫房子 醫(yī)療和養(yǎng)老這幾樣是個(gè)人都必須面對(duì)的問題,。


       新國住房分兩種，一是政府住建局主導(dǎo)的政府組屋,，買賣和轉(zhuǎn)手有嚴(yán)格地規(guī)定和限制,，另一類是市場(chǎng)化的商品房，稱為公寓,。其中政府組屋占大約90%,。絕大部分新國人都住在政府組屋，其中買賣有非常詳細(xì)和不斷變更的規(guī)定,，只賣給公民和綠卡持有者,，前幾年房價(jià)上漲，政策收緊很多,，以前是一張綠卡就可以買,，現(xiàn)在必須兩張綠卡聯(lián)名，而且必須滿3年才可以買二手組屋，新組屋則必須是公民,。每戶手中只能持有一套組屋,。而且購買組屋必須滿足收入限制，如果你收入過高,，目前可能是一戶月收入不超過1.2萬新幣,，時(shí)刻在變，大約是這個(gè)數(shù),，如果你收入過了,，就只能去買商品房 。房價(jià)根據(jù)地段也有不小差別,，比如我目前居住的西部,，乘地鐵到市中心大約40分鐘，走路距離地鐵站10分鐘路程,，一套使用面積大約120平方,，三室兩廳兩衛(wèi)組屋大約35萬新幣，150萬人民幣上下,。如果在市中心普遍能到60-70萬一套。公寓價(jià)格大約是同地段組屋價(jià)格的一倍到兩倍,，甚至更高,，有向香港看齊的趨勢(shì)。為了抑制外國人炒房,，公寓目前也是對(duì)外國買家收20%重稅,，本國買家稅收很少。如果是新的預(yù)售組屋,，價(jià)格更低,，只有二手組屋三分之二甚至一半價(jià)格，另外公民購買第一套住房根據(jù)情況會(huì)有各種補(bǔ)貼,，首付也只需一成,，貸款利率1.5。有些新的組屋放出,，拿完補(bǔ)貼,，甚至有幾千塊可以買套房的案例發(fā)生，所以對(duì)本國公民而言,，只要腦子正常,，有手有腳，買房是完全沒有壓力的,。假如之前居住組屋的居民,，條件好了，買了公寓,，自己搬去公寓,，那么你的組屋是不可出租牟利的,，有人打差邊球，自己搬去公寓,，然后組屋鎖上一間房,，把其他部分出租，這樣就不算整租,。目前的房價(jià),，新國人覺得過高，政府壓力很大,，一直收緊政策,，一邊放出大量新建組屋，過去三年,，房價(jià)一直在跌,，目前看，短期房價(jià)還會(huì)繼續(xù)走低,。
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$ h8 H  p) I3 U" s       新加坡醫(yī)療條件和水準(zhǔn)是極高的,，價(jià)格也是一樣驚人。醫(yī)生的地位也很高,，首先從醫(yī)的門檻就很高,，要有學(xué)習(xí)能力，必須是尖子生才可以報(bào)考醫(yī)學(xué)專業(yè),，其次學(xué)費(fèi)及其高昂,，大學(xué)一般工程技術(shù)專業(yè)，學(xué)費(fèi)8000新幣左右一年,，而學(xué)法律大約14000新幣出頭,，學(xué)醫(yī)高達(dá)22000新幣以上一年，一個(gè)開業(yè)醫(yī)生通常都有碩士學(xué)位,，在求學(xué)階段光是學(xué)費(fèi)就花去近百萬人民幣,，醫(yī)生擁有極高的收入和社會(huì)地位。醫(yī)鬧這事沒人敢做,，假如患者告上法庭,，經(jīng)審理非醫(yī)療過錯(cuò)，原告可能面臨讓你懷疑人生的巨額處罰,。就醫(yī)有多貴,，舉個(gè)栗子，如果在新加坡植牙,，從拔去壞牙齒到種植完成大約需要一萬新幣,，價(jià)格大約是中國3倍以上。因?yàn)獒t(yī)療費(fèi)用高，一般公司都會(huì)給員工購買門診醫(yī)療保險(xiǎn),，這樣就省去了門診醫(yī)療的費(fèi)用,，有些福利較好的公司，門診保險(xiǎn)還會(huì)覆蓋你的家人和孩子,。一般還會(huì)自己向保險(xiǎn)公司購買住院醫(yī)療保險(xiǎn),，所以差不多每人都會(huì)有個(gè)經(jīng)常聯(lián)系的保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)。醫(yī)院的服務(wù)很好,，有一次做體檢,，操作X光機(jī)的是一個(gè)印度裔小姑娘，可能是實(shí)習(xí)生之類的,，看我是華人,，張口便是流利的普通話，醫(yī)生也不會(huì)讓你有在流水線上的感覺,。
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' X* H1 l+ R3 o8 y7 `: X2 M      新加坡是個(gè)低稅收低福利的國家,，公民和綠卡會(huì)擁有一個(gè)cpf賬戶，這就是養(yǎng)老金賬戶,，每個(gè)月根據(jù)你的收入扣一部分錢存在里面,，公司也必須繳納一部分進(jìn)入，比例大約是2:1,，不管是公司繳納的還是你個(gè)人繳納的,，都進(jìn)入你的賬戶，沒有所謂的統(tǒng)籌,，你的就是你的，你交的少就少,，交的多就多,。這些錢不能提現(xiàn)，但可以做很多事情,，可以用來買房,，可以用來買保險(xiǎn)，甚至可以買股票,。當(dāng)你65歲退休時(shí),，賬戶余額如果夠17萬，那么你就可以每個(gè)月領(lǐng)取養(yǎng)老金到死,，如果沒有17萬,，那么這就是你的養(yǎng)老錢了。假如從25歲開始工作,，到65歲退休,，40年時(shí)間，即便一直是徘徊在最低收入線上，如果不亂來,，也是可以交足這些錢的,。這邊相當(dāng)一部分老人是傭人照顧的，一是由于出生率底,，很多人甚至沒孩子,，孩子在海外或者不在身邊的很多，即使同在新加坡,，通常也并不住在一起,，各自有各自生活，政府希望年輕人可以和老人更近,，出臺(tái)了一些規(guī)定,，比如買房子買在老人同一個(gè)區(qū)域，可以拿到更多政府補(bǔ)貼,。
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* [3 O8 R. F& K' \; b8 c老人并沒有強(qiáng)制退休,，只要你愿意，可以工作到死,，麥當(dāng)勞有個(gè)九十幾歲的老奶奶一直還在工作,，食閣里端盤子的都是60以上的老人，超市收銀員也是,，開出租車的很多大爺,，年輕人極少，我這區(qū)送快遞的也是個(gè)老太太,。當(dāng)然選擇每天在樂齡園地里下棋度日的老年人也是有不少的,。新加坡人正常都有自己的組屋，以目前的租賃行情,，一間主臥可以租到800-1200新幣一個(gè)月,，所以對(duì)絕大多數(shù)人來說，這里就有個(gè)最低的保障,，把自己的屋子租一間出去就足夠保證自己的日常生活,。之前有次打車遇到一司機(jī)大爺，老爺子就一女兒移民去澳洲了,，老爺子跟我吐槽了一路說新加坡老人命苦,，他這個(gè)年紀(jì)了還得出來開出租，每天規(guī)定得開多少距離等等,，然后老爺子又說再開兩年就不干了,，去泰國找個(gè)半山處置個(gè)屋子，找個(gè)泰國小妞安度晚年,。然后我無語,，只好翻白眼0.5秒應(yīng)對(duì),！大約上周有一個(gè)70歲大爺可能因?yàn)楸晦o退，又找不到新工作,，在停車場(chǎng)澆汽油自焚了,，一時(shí)間網(wǎng)絡(luò)上各種痛斥坡國養(yǎng)老政策的批評(píng)，仔細(xì)看看批評(píng)的大多是中國人,。我想說的是這個(gè)大爺一直住出租屋,，在這么低的買房成本下，這個(gè)年紀(jì)了依舊沒有房子,，背后一定有其他故事,，極端案例也沒有普遍代表性�,？傊�,，作為一個(gè)普通人，年輕時(shí)付出多少,，老了就得到多少,，沒有我國的統(tǒng)籌概念，以前在國內(nèi)交社保,，社保每個(gè)月要統(tǒng)籌上千塊出去,，名曰照顧收入少的人，我本人并不反對(duì),，有意見的是統(tǒng)籌的時(shí)候至少你得讓我簽個(gè)同意書啥的吧,。這里的老年生活比國內(nèi)無聊是一定的，通常不需要你照顧孫子,，廣場(chǎng)舞沒那么流行,，熱帶養(yǎng)狗掉一地毛，也沒麻將斗地主啥的,，閑著干啥呢,，所以老年人依舊在外工作最主要的原因不是生計(jì)需要。

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體驗(yàn)新加坡之二 ：法律和信仰
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pfizer2001

新加坡的養(yǎng)老政策與智利差不多,，其實(shí)我覺得是最適合國內(nèi)的政策了。你交多少然后你花多少,，不存在所謂的公平不公平,，這樣最公平了。而國內(nèi)現(xiàn)在是年輕人在養(yǎng)那群老人,，而很多甚至老人的退休金已經(jīng)超過了在職的年輕人,。很不公平很不可持續(xù)的,。
至于醫(yī)療，國內(nèi)過幾年也會(huì)那樣的,�,？床≡谌魏我粋�(gè)富裕的國家都是很貴的！

老鷹

房子真便宜啊,，大概只有北京的1/4不到。期待食品價(jià)格,、服務(wù)價(jià)格,，還有各個(gè)行業(yè)的收入等數(shù)字。

05527833

1,，2年要變天,，但很少人相信

左手的幸福

醫(yī)療和教育行業(yè)的從業(yè)人員新國確實(shí)走在了前面，從業(yè)人員的門檻必須要高,，一個(gè)關(guān)系人命一個(gè)關(guān)系前途,，譬如韓國的教師從業(yè)人員都是尖子生，生源標(biāo)準(zhǔn)很高,，后期待遇和社會(huì)地位也很高,。

wjiafu72

讓人羨慕不巳

tospoxjm

感謝分享,。

一重科技

pfizer2001 發(fā)表于 2016-6-7 18:31
7 J1 ~2 q7 }0 S1 p- N新加坡的養(yǎng)老政策與智利差不多,，其實(shí)我覺得是最適合國內(nèi)的政策了。你交多少然后你花多少,，不存在所謂的公平 ...

/ s$ h7 m5 ?0 N; p# ?: ^在中國,，就怕生病啊�,�,！
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一重科技

左手的幸福 發(fā)表于 2016-6-8 07:43
醫(yī)療和教育行業(yè)的從業(yè)人員新國確實(shí)走在了前面，從業(yè)人員的門檻必須要高,，一個(gè)關(guān)系人命一個(gè)關(guān)系前途,，譬如韓 ...

  [2 t% B4 B- x  x" ~中國的很多老師……不談了……
3 x: j3 u. [& d# N

loplop

新加坡的房沒有公攤，說的面積就是使用面積,，所以100多平米就很寬敞了,。樓道里的走廊寬敞的很,，要是按國內(nèi)算公攤的話得哭死。
不知是都這樣還是只是我看到的,，居民小區(qū)的一層都是沒有住戶的,，大部分是供人穿行的走廊，也有幼兒園和小賣部什么的,。
6 M* \& V0 Y5 }+ M還有,，那邊乘電梯都會(huì)自覺的靠左站立，留出右側(cè)供趕時(shí)間的人通過,。