房?jī)r(jià)今年底,，明年中旬是否能崩盤

矛頭小子

只是時(shí)間問題

ChenMYu

崩不崩盤都買不起，鄉(xiāng)下房子大,，住著舒服,，去市里也就20多分鐘。

dymeaststar

這要看的,。
中央具體的心思咱不說，地方政府肯定是不想要房?jī)r(jià)崩盤的,。為什么,？
1994年進(jìn)行了分稅制改革，地方的稅務(wù)被分成了兩塊,，國(guó)稅的錢直接上繳給國(guó)家,，地稅的錢留給地方發(fā)展。問題是,，稅的大頭都在國(guó)稅,，而發(fā)展則需要地方政府自己來承擔(dān)。
怎么辦,？
正好98年出臺(tái)了房地產(chǎn)改革,，政府可以賣地了。這時(shí)候地方政府腦袋一拍,，咱可以賣地嘛,。那沒那么多地怎么辦啊,？有辦法啊,，改造新城市，那些老房子全拆遷了,，不就有地了嘛,。于是政府用幾百一個(gè)平方從老百姓手里“買”了地，然后幾百萬一畝賣給開發(fā)商。這一進(jìn)一出,，全是油啊,。
可是開發(fā)商也要賺錢啊。咋辦,？漲房?jī)r(jià),。于是房?jī)r(jià)就像吹了氣球的泡泡一樣，蹭蹭蹭得漲,。
政府一看,，GDP有了，政府的錢也有了,，自己口袋也厚了，這主意不錯(cuò),，于是紛紛效仿,，全國(guó)的地方政府開始大規(guī)模的拆遷賣地賺大錢。然后看到的就是全國(guó)的房?jī)r(jià)一直在上漲,。
所以,，地方政府是肯定不想房?jī)r(jià)崩盤的，因?yàn)橐坏┍辣P了,，他們就少了收入的來源,。
那怎么辦呢？限購(gòu),。限購(gòu)是為了什么,？減少供貨。這樣,，就會(huì)造成供不應(yīng)求的局面,，房?jī)r(jià)就不會(huì)下跌。那漲太快怎么辦,？調(diào)控,，保證他每次漲幅都在可接受范圍內(nèi)。沒看見嘛,，每次調(diào)控的目標(biāo)都是防止房?jī)r(jià)“過快上漲”,，而不是讓房?jī)r(jià)“快速下跌至合理水平”吧？
這里面的貓膩,，大家看懂了嘛,。

看對(duì)做對(duì)cg

房?jī)r(jià)漲,，老百姓日子不好過，房?jī)r(jià)跌，老百姓日子不好過,，瘋狂必然滅亡,，只是時(shí)間和過程問題

tjhongtian

到今天 支持與反對(duì) 的比例為   38:7  ,�,？梢钥吹揭呀�(jīng)有一部分人注意到了崩盤的可能性。所以再經(jīng)過半年就會(huì)支持崩盤的人會(huì)多一些,。 因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)在下滑,，貧富差距在加大。政府調(diào)控措施在失效,。等等原因,。如果政府不調(diào)控相信用不上2年一線大城市就得崩盤。如果政府出面調(diào)控也許5年內(nèi)會(huì)有緩解的可能性,。前提一定是實(shí)體不能先垮臺(tái),。如果完全實(shí)體垮臺(tái)了，房?jī)r(jià)肯定崩盤,。那樣就是產(chǎn)生一系列問題,。對(duì)老百姓也是個(gè)災(zāi)難。所以期待政府能盡快改變經(jīng)濟(jì)形勢(shì),。減少貧富差距,。重視實(shí)體經(jīng)濟(jì)。削弱房地產(chǎn)在GDP中的比重,，使經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定的發(fā)展,！

十年磨劍

實(shí)業(yè)誤國(guó)，地產(chǎn)興邦,，大家散了吧

小河HH

剛剛過去的8月底,，位于門頭溝區(qū)域的電建·金地華宸剛剛贏得了一場(chǎng)“大滿貫”。據(jù)開發(fā)商公開的數(shù)據(jù)顯示,，當(dāng)日僅推出156套平墅產(chǎn)品,，從清晨6點(diǎn)就有客戶陸續(xù)到場(chǎng)排隊(duì)，現(xiàn)場(chǎng)共接待了300余組客戶,。此次推出的主力產(chǎn)品是140平方米的四居,，套均約800萬元。上午9：30正式開盤后僅用了40分鐘,，156套房源便被“搶購(gòu)”一空,，平均每分鐘售出4套，開發(fā)商當(dāng)日將13億元銷售額收入囊中,。

小河HH

無獨(dú)有偶,，時(shí)間回溯至7月10日,，位于豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)板塊的首開華潤(rùn)城開盤。該項(xiàng)目正是一年多前由華潤(rùn)置地[0.48%],、首開股份[-1.72% 資金 研報(bào)]和平安不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)合以86.25億元斬獲的白盆窯地王,，其時(shí)業(yè)內(nèi)人士測(cè)算，該地塊純商品房樓面價(jià)達(dá)3.8萬元/平方米,。如今,，項(xiàng)目以單價(jià)7萬元入市，300多套房源在8個(gè)小時(shí)之內(nèi)全部售罄,，銷售額達(dá)到30億元,，成為今年第一個(gè)“日光”的高端項(xiàng)目。

小河HH

事實(shí)上,，據(jù)記者多方了解,，除了上述項(xiàng)目開盤熱銷之外，還有更多項(xiàng)目尚未開盤就已經(jīng)“門庭若市”,。位于昌平區(qū)北七家的萬科翡翠公園目前已經(jīng)停止排卡,，但仍有各種“關(guān)系戶”求購(gòu)買。據(jù)悉,，該項(xiàng)目推出的房源售價(jià)將在700萬-1200萬元之間，“找關(guān)系的人特別多,，而且第一期推出的套數(shù)很有限,。”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說,。

小河HH

另?yè)?jù)一位業(yè)內(nèi)人士透露,，市場(chǎng)上幾個(gè)即將入市的純新盤，都已被“關(guān)系戶”堵得“水泄不通”,，包括西二環(huán)周邊的昆侖域,、中國(guó)璽，還有孫河區(qū)域的景粼原著等,�,！叭绻P(guān)系不夠硬，真的有可能買不到,�,！痹撊耸空f。