糾結(jié)是買廠房好還是租廠房好,？

leiyu100

非標(biāo)企業(yè)創(chuàng)業(yè)至今已過三年半了,。第一年在工業(yè)園區(qū)租了一個(gè)160平小廠房,，上下2層,，一層組裝,，二層辦公,。一年后明顯不夠用，在另外一個(gè)工業(yè)園區(qū)租了一個(gè)450平方廠房,，主要是一樓,，有個(gè)40平左右二層作為辦公用。經(jīng)過2年半的發(fā)展,，上了2臺(tái)加工中心,，2臺(tái)數(shù)控車，一臺(tái)普車,，一臺(tái)平面磨床,，3臺(tái)線切割，一臺(tái)銑床,，一臺(tái)鋸床,，一臺(tái)激光打標(biāo)機(jī),。還剩下80平左右用作裝配，目前二樓辦公室已經(jīng)明顯不夠用,，準(zhǔn)備擴(kuò)建了20平左右,。工業(yè)園區(qū)附近有聯(lián)東開發(fā)的廠房過去看了看，銷售人員給大概講解了一番,，有幾個(gè)1330平上下兩層廠房,，感覺挺合適。廠房總房款650萬左右,，預(yù)付30%-50%都可以,，只是貸款利率不同。一直比較糾結(jié)是買還是不買,，請(qǐng)大伙幫忙看看,，謝謝！

默笑滄海

購(gòu)買廠房后現(xiàn)金流咋樣,？如果現(xiàn)金流緊繃,，一定不要考慮

leiyu100

默笑滄海 發(fā)表于 2020-11-11 20:22
/ T; v$ A- U% K7 u購(gòu)買廠房后現(xiàn)金流咋樣？如果現(xiàn)金流緊繃,，一定不要考慮

30%預(yù)付的話,，現(xiàn)金流沒有問題，但是利率有點(diǎn)高,，將近7%

曉昀

如果未來發(fā)展明朗,，資金寬裕可以考慮,，還要看周圍環(huán)境,，交通是否便利？員工上班是否偏僻,？能保本增值,，也不錯(cuò)，就當(dāng)投資了,。有些廠房雖然買的時(shí)候很便宜,，但是，地段偏僻,，招人困難,，交通不方便，

韓寒11

資金允許的前提下,，廠房的位置也比較有優(yōu)勢(shì),，還真是得買一個(gè)廠房,，搬來搬去總是不太穩(wěn)定

llh2253

曾經(jīng)聽一個(gè)老板說過：造船不如買船，買船不如租船,。

' i$ }- B" ]& S$ {2 Z按你的說法,，應(yīng)該有風(fēng)險(xiǎn)，這樣還不如再堅(jiān)持兩年,！
  X- Y# I+ c$ w  e0 q: Q( d2 P: v  F
小市民想法,！

曉昀

llh2253 發(fā)表于 2020-11-11 21:13
& L3 M& i* r0 C2 |  H曾經(jīng)聽一個(gè)老板說過：造船不如買船，買船不如租船,。
3 J7 e2 X* z1 S0 v- E) R
按你的說法,，應(yīng)該有風(fēng)險(xiǎn)，這樣還不如再堅(jiān)持兩年,！

其實(shí),，這兩年購(gòu)置固定資產(chǎn)還是有風(fēng)險(xiǎn)的。

craftsmaner

買廠房 絕對(duì)的

未來第一站

反正都是給房東打工,。

學(xué)無止境_知識(shí)就是力量

羨慕嫉妒恨