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過年后,，上海樓市火爆,。日前,，上海一樓盤推出352套千萬級新房,，1天內(nèi)被搶光,；一套舊房跳價三次漲70萬元（人民幣，下同）,。上周,，當局公布調整房地產(chǎn)交易契稅等利好政策,。業(yè)內(nèi)人士稱，政策造成房價波動,。有評論稱,，一線城市房價居高不下顯示，中國經(jīng)濟結構正繼續(xù)惡化,。 上海352套房源一日售空 據(jù)《第一財經(jīng)日報》2月22日報導,，過年后首個周末，上海樓市出奇火爆,。21日,，上海虹口區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)某新樓盤推出352套房源，每套房銷售均價近1,000萬元,，當日全部售空,，銷售額達36億元。 當日,，上海各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心均人滿為患,，購房者擠不進去，只能在門外排隊等待辦理手續(xù),。 上海川沙某樓盤銷售經(jīng)理在朋友圈表示,，由于周末客戶很多，如果客戶15分鐘沒有認籌就直接接待下一組客戶,。截至21日14時18分,，該樓盤的認籌數(shù)已達70個。 購房者趙莉（化名）告訴該報記者,，她這個周末想辦買房手續(xù),，但楊浦房地產(chǎn)交易中心辦理業(yè)務的購房者比春運的人還多。 一套舊房跳價三次漲70萬 上海中原地產(chǎn)控江分行蔣經(jīng)理告訴該報記者,，上海內(nèi)環(huán)附近一套2000年的老公房,，過年前掛牌430萬。上周四有購房者看中了,，房東馬上漲到450萬,；購房者同意加價后，房東接到很多購房者的咨詢,，再度漲到490萬,；再獲新購房者的成交意向后，房東又漲到500萬,。蔣經(jīng)理發(fā)現(xiàn),，大部分房東節(jié)后都將掛牌價上調5%~10%。 多名業(yè)內(nèi)人士表示,，一線城市此前很多七八百萬的房子,，現(xiàn)在都已經(jīng)賣到了上千萬,。 業(yè)內(nèi)人士：政策造成房價波動 年前，有關部門出臺購房首付門檻降低的政策,。 上周五,，財政部等三部委出臺《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。其中,，一線城市僅適用一條契稅優(yōu)惠,，即對個人購買家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅,。而上海此前契稅稅率為3%,。 報導稱，上周五公布的這一政策已經(jīng)開始影響一線城市周末的樓市交易,。 多位業(yè)內(nèi)人士告訴該報記者,，上述政策加速了購房者的決策，造成房價波動,。此前一線城市房地產(chǎn)市場的波動大致按年計算,，現(xiàn)在波動速度明顯加快，每個季度,、每個月,，甚至每周都會有變化。 而北京,、深圳的房市也同樣火爆,，房價節(jié)節(jié)攀升。 一線城市房價居高不下 中國經(jīng)濟結構惡化 中金網(wǎng)2月22日發(fā)表評論文章稱,，以上海為例的諸多一線城市房價居高不下,，代表中國經(jīng)濟結構調整政策失敗。房地產(chǎn)漲價的核心是人口數(shù)量和房地產(chǎn)數(shù)量,，房地產(chǎn)價格不斷升高的主要推手是不斷增加的城市人口,。 北京、上海,、廣州,、深圳是人口遷入的主要城市。現(xiàn)在大量青壯年勞動力踴躍進駐一線城市,，其它落后城市只能承接在一線城市打拼不利,，或職業(yè)技能素質不高的勞動力，三,、四線城市基本無人才,。這也是造成目前中國一線城市房價高企，二線城市房價持平,，三,、四線城市房價崩盤的根本原因。 文章稱,，健康的經(jīng)濟結構除了要求行業(yè)分布科學外,，還要求地區(qū)分布平衡。人口流動問題沒有得到有效解決充分證明,，中國經(jīng)濟結構正在繼續(xù)惡化,。 | 
發(fā)表于 2016-3-1 20:25:36
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