房地產(chǎn)年銷售額超10萬億 高過韓國俄羅斯GDP

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拉動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)增長的三駕馬車變一輛：房地產(chǎn)、房地產(chǎn),、房地產(chǎn),。

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在快要結(jié)束的這個(gè)2016年,，什么東西特別火,？相信不少人的答案會(huì)是“樓市”。但到底有多火呢,？12月13日,，統(tǒng)計(jì)局給出了答案。

國家統(tǒng)計(jì)局13日公布的數(shù)據(jù)顯示,，今年1-11月份,，商品房銷售面積135829萬平方米，同比增長24.3%,；商品房銷售額102503億元,，增長37.5%。

由于這還只是今年前11個(gè)月的數(shù)據(jù),，換句話說,，不用等到12月數(shù)據(jù)出爐，中國樓市的年銷售額已經(jīng)首次突破了10萬億元大關(guān),！

樓市年銷售額超韓國澳洲俄羅斯GDP

按照實(shí)時(shí)匯率,，10.25萬億元人民幣約合14859億美元。每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾咦⒁獾�,，這一數(shù)字已超過了部分經(jīng)濟(jì)大國的國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）,。

根據(jù)國外統(tǒng)計(jì)網(wǎng)站tradingeconomics數(shù)據(jù)顯示，2015年韓國GDP為13778.7億美元,，緊隨其后的澳大利亞,、俄羅斯，分別為13395.4億美元,、13260.2億美元,。如下圖所示，約合14859億美元（寫作1485.9 USD Billion）的商品房銷售額,，在絕對(duì)數(shù)值上,，已位于加拿大之下，韓國澳洲俄羅斯之上,。

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房地產(chǎn)銷售額當(dāng)然不能與GDP劃等號(hào),，但這樣的比較并非毫無道理,。這是因?yàn)椋�房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),、先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)，具有產(chǎn)業(yè)鏈長,、關(guān)聯(lián)度大,、帶動(dòng)性強(qiáng)的特點(diǎn)，不僅以其自身發(fā)展直接促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長,，還能有效帶動(dòng)相關(guān)聯(lián)的上游與下游產(chǎn)業(yè)群的發(fā)展,，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。

事實(shí)上,，房地產(chǎn)的總產(chǎn)值從消費(fèi),、投資等方面影響到GDP，并且在這些方面占有極大的份額,，可以說房地產(chǎn)行業(yè)與GDP息息相關(guān),。

每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾呤崂斫�年�?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2011年全年商品房銷售額僅為5.91萬億元,；2013-2015年,，這一數(shù)字大致保持在7-9萬億元之間；總體而言,，商品房銷售額5年增長了近1倍,。

另一方面，今年前11個(gè)月的商品房銷售面積也刷新了2013年全年創(chuàng)下的13億平方米的年度歷史紀(jì)錄,，為13.58億平方米,，同比增長24.3%；參考同期商品房銷售額37.5%的增長,，也印證了一件事——房價(jià)在漲,。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的定義，所謂“商品房銷售面積”,，指的是報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）,，而“商品房銷售額”就是報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。二者都是累計(jì)數(shù)據(jù),。

換句話說,，“碾壓”韓國、澳大利亞,、俄羅斯三國去年GDP的這10萬億元銷售額,，都是從購房者腰包里掏出來堆積成的。

正在讀這篇文章的你,，貢獻(xiàn)了多少,？

明年還會(huì)破紀(jì)錄嗎,？

盡管前三季度的旺銷，讓今年中國樓市的年銷售額和銷售面積雙雙突破歷史紀(jì)錄,，但必須指出的是,，從10月開始，在20多城密集出臺(tái)的調(diào)控政策影響下,，樓市熱度已出現(xiàn)明顯減退,。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局此前曾在官方網(wǎng)站上公布的10月份上半月和下半月，包括一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市在內(nèi)全國15個(gè)城市房地產(chǎn)價(jià)格的環(huán)比情況來看,，15個(gè)城市中,，有7個(gè)城市環(huán)比價(jià)格是下降。

而從11月單月來看,，樓市數(shù)據(jù)漲幅也開始明顯放緩,，增速比1-10月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)，市場沖高回落的趨勢(shì)顯著,。

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇昨日表示,，從10月份和11月份房地產(chǎn)價(jià)格的數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，調(diào)控取得了初步成效,，熱點(diǎn)城市或者調(diào)控城市房價(jià)過快上漲的勢(shì)頭得到了初步遏制,。

此前，瑞銀中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤在接受每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)曾說：

“預(yù)計(jì)今年底和明年,，房地產(chǎn)銷售會(huì)更明顯放緩,，2017年增速或放緩至0~2%。房地產(chǎn)建設(shè)和投資滯后于銷售反彈,、增速也較為溫和,，短期內(nèi)其增長勢(shì)頭或可再持續(xù)一段時(shí)間。再加上去年同期基數(shù)較低,，四季度房地產(chǎn)投資應(yīng)可以保持溫和的同比增長,，支撐整體GDP。但隨著2017年房地產(chǎn)銷售增速明顯下滑,，我們預(yù)計(jì)屆時(shí)相關(guān)的建設(shè)和投資也將放緩,。”

渣打中國研報(bào)分析,，盡管目前實(shí)際經(jīng)濟(jì)運(yùn)行指標(biāo)顯示四季度增長動(dòng)能良好,，但樓市政策收緊的沖擊，以及四季度財(cái)政支出減少,，預(yù)示明年開局或不會(huì)太樂觀,。

萬科總裁郁亮日前在接受媒體采訪時(shí)也指出，未來一年內(nèi)，全國商品住房成交量很有可能大幅下降,，前期房價(jià)上漲過快的城市,，價(jià)格也可能回落。他認(rèn)為,，要利用樓市“踩剎車”后的寶貴時(shí)機(jī),，建立長效機(jī)制。

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大家覺得樓市真的可以被調(diào)控嗎,，作為經(jīng)濟(jì)命脈,，房地產(chǎn)會(huì)是一個(gè)能動(dòng)的蛋糕,？

Ruland聯(lián)軸器

都是水

鑫森淼炎垚

天朝發(fā)展富強(qiáng)的體現(xiàn)啊,。

遺城落夢(mèng)Ω

文章想表達(dá)什么呢,？

universal

房地產(chǎn)實(shí)際是金融，只有建筑公司創(chuàng)造一點(diǎn)GDP,，其它和GDP有一毛錢關(guān)系嗎,？把房地產(chǎn)算成GDP的不是傻子就是東莞女養(yǎng)的。

面壁深功

全中國人民都在等90后把我們的皮夾子收繳

jary亦風(fēng)

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. u3 o* p1 _' Q$ X; ]* U羊毛出在羊身上,，被收割的都是百姓的錢款,！就是所謂的買漲不買跌，越是漲的厲害買的人越多。泡沫破碎的時(shí)候估計(jì)就是哭的時(shí)候

韓寒11

沒看到哪個(gè)發(fā)達(dá)國家是因?yàn)榉康禺a(chǎn)發(fā)展起來的,，全民炒房只是一種投機(jī)行為,，國家要發(fā)展，實(shí)業(yè)是王道,，希望中國能重視實(shí)業(yè),，重視機(jī)械，在德國,，一個(gè)機(jī)械工人可以養(yǎng)活全家,，在中國養(yǎng)活自己就不錯(cuò)了

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